房地产开发费用明细

1土地费用 1．1土地征用费1．2土地出让金1．3土地购置（拍卖、招标）费1．4拆迁补偿费1．5拍卖佣金1．6土地交易费1．7土地契税1．8其他土地费用2前期费用 2．1七通一平费2．1．1临时施工道路费2．1．2临时施工用水接入费2．1．3临时施工污水管接入费2．1．4临时施工用电接入费2．1．5临时施工用气接入费2．1．6临时施工办公电话接入费2．1．7临时施工办公网络接入费2．1．8场地平整2．2临时设施2．2．1临时办公室费2．2．2临时厕所费2．2．3施工场地围墙及门卫室费2．2．4临时场地占用费2．2．5临时借用空地租费2．2．6其他费2．3可行性研究2．4设计费2． 4．1规划（方案）设计费2．4．2管线设计费2．4．3施工图设计费2．4．4幕墙专项设计费2．4．5装饰专项设计费2．4．6智能化专项设计费2．4．7景观专项设计费2．4．8其他专项设计费2．4．9规划设计模型制作费2．4．10制图、晒图费2．4．11方案评审费2．5行政规费及规划报建2． 5．1项目报建费2．5．2施工许可证费2．5．3规划管理费2．5．4拆迁管理费2．5．5审图费2．5．6价格评估费2．5．7渣土费2．5．8施工噪音管理费2．5．9散装水泥费2．5．10工程质量监督费2．5．11工程造价管理费2．5．12安全监督费2．5．13劳动定额测定费2．5．14招投标管理费2．5．15房屋所有权登记费2．5．16综合开发管理费2．5．17房屋所有权登记工本费2．6大配套费2． 6．1基础设施配套费2．6．2白蚁预防费2．6．3地方教育附加费2．6．4新型墙体材料专项费2．6．5人防易地建设费2．7水文地质勘察2． 7．1地质勘察费2．7．2地下障碍物探测2．7．3环境评测费2．7．4水准测量工程测量2．7．5日照分析合同2．7．6工程波速测试2．7．7建设项目日照分析工程测量2．7．8交通分析费2．8测绘2． 8．1面积测绘2．8．2地形地貌测绘2．9其他前期费用2． 9．1专家评审费2．9．2工程担保费2．9．3咨询费3建安工程费 3．1建安工程费3．1．1土建工程3．1．1．1基础工程3．1．1．1．1土方工程3．1．1．1．2地基加固处理费3．1．1．1．3桩基础3．1．1．1．4围护及支撑费3．1．1．2主体工程3．1．1．2．1土建（结构）工程3．1．1．2．2土建（建筑）工程3．1．2安装工程3．1．2．1照明电气（强电）工程3．1．2．2弱电智能化工程3．1．2．3给排水工程3．1．2．4消防安装工程3．1．2．5火灾报警工程3．1．2．6煤气安装工程费3．1．2．7综合布线系统3．1．2．8避雷接地工程3．1．2．9空调及通风工程3．1．2．10供暖供热工程3．1．2．11电梯及自动扶梯3．1．2．12航空灯3．1．2．13停车设备3．1．2．14室内停车交通设施3．1．2．15其他安装工程费3．1．3装饰工程3．1．3．1室内精装饰施工3．1．3．2室外精装饰施工3．2样板房／售楼处装修3．2．1样板房装修3．2．1．1样板房建筑及装修3．2．1．2样板房内家具3．2．1．3样板房内家电3．2．2售楼处装修3．2．2．1售楼处建筑及装修3．2．2．2售楼处内家具3．2．2．3售楼处内家电3．2．2．4售楼处景观3．3建安监理费3．3．1建设监理费3．3．2安全监理费3．4检验检测3．4．1基坑监测3．4．2桩基检测费（静载）3．4．3桩基检测费（小应变）3．4．4桩基检测费（高应变）3．4．5工程主体沉降观测费3．4．6其他3．5景观工程费3．6工程造价咨询费3．6．1工程施工招标代理费3．6．2工程设备招标代理费3．6．3工程预算编审咨询费3．6．4工程结算编审咨询费4市政基础设施费4．1电力基础设施费4．1．1供电贴费4．1．2交纳的电增容费4．1．3设备安装及电缆铺设费4．1．4电源建设费4．2给排水基础设施费4．2．1水增容费4．2．2供水管网建设费4．2．3雨（污）水管网建设费4．2．4防洪管网建设费4．2．5消防给水基础设施费4．2．6中水基础设施费4．3燃气基础设施费4．3．1燃气增容等规费4．3．2煤气管道的铺设费4．3．3煤气配套费4．4电视4．4．1入网费4．4．2有线电视（闭路电视）的线路铺设4．5通讯工程费4．5．1电话配套费4．5．2电话增容费4．5．3电话电缆集资费4．6通讯线路及设备安装4．6．1宽带网接入费4．6．2智能化系统4．7供热基础设施费4．8小区道路工程4．8．1小区道路4．8．2小区路灯4．9环境景观工程4．9．1环卫4．9．2垃圾站（箱）4．9．3灭蚊灯4．10邮政4．11配套监理费4．12配套预算标底编制费4．13其他市政基础工程费5公用配套设施费5．1区内公建费5．1．1会所5．1．2幼托5．1．3学校5．1．4居委会5．1．5派出所5．1．6消防5．1．7公厕5．1．8自行车棚5．1．9露天停车场或停车设备5．1．10钢炉房5．1．11水塔5．1．12室外游乐设施5．2小配套费5．3物业开办费5．4公共设施维修基金5．5其他公用配套设施费6开发间接费用6．1办公6．2资金成本6．2．1贷款利息6．2．2融资费用6．3工资6．4职工福利费6．5邮电费6．7差旅费6．8水电费6．9租赁费7营业费用7．1日常费用7．2推广费用7．2．1广告费7．2．2展览费7．2．3业务宣传费7．2．4代销费用7．2．5制作费用7．2．6策划设计费用7．2．7售楼处费用7．2．8样板间费用7．2．9其他市场推广费