土地出让金由谁交？怎么计算

2024-05-27 2

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在房地产经济运动过程中，两种情况需交纳土地出让金。 1．开发商拿地需交纳土地出让金地方政府出让一定年限（使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年）的土地使用权给开发商，开发商需一次性交纳该年限内的土地出让金。土地出让方式：对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌、和协议出让的方式。计算方式：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。 2．购买已购成本价、标准价／优惠价公房需补交土地出让金公房也称公有住房，国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权；一种是可以上市交易的公房，也就是我们通常说的已购公房，包括央产房、成本价公房、标准价／优惠价公房。其中，成本价公房、标准价／优惠价公房上市交易前需先补交土地出让金（已购公房的类型可以从房产证上看出），由买家交纳。

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土地出让金是什么，土地出让金怎么计算，有公式吗
土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的

2024-05-19 44
房产交易土地转让金由谁交
这个按合同约定来处理，一般是卖方。

2024-06-12 15
土地证的土地出让金是由谁付？有谁知道吗？
土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的

2020-09-22 194

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土地出让金怎么计算, 土地出让金怎么计算, 土地出让金数额怎么确定
土地出让金可能很多人感到很陌生，是政府相关部门收取的土地出让的费用。那么土地出让金怎么计算呢，法帮网为你答疑解惑。土地出让金怎么计算：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价

2022-03-06 15,340
土地出让金什么是土地出让金，如何计算土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让全部价款（指土地出让交易总额），或者土地使用者需要续期向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或者原通过行政划

2021-11-15 15,340
征收土地时土地出让金是由谁出付
土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让，建设者需要按规定缴纳土地出让金，再持相关资料到房屋登记部门申请登记，才能获得土地使用权。

2022-06-24 15,340
法律规定土地出让金由谁出?
1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。 2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴

2023-11-07 15,340

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01:03
判刑后的罚金由谁交
判刑后的罚金由被告缴纳，被告缴纳罚款不方便的，由近亲属代缴。罚金的缴纳方式为：在判决指定的期限内，凭借罚金的票据到任意的法院指定银行交，银行出具回执，将回执给法院，并且当事人保留一份。罚金可以一次或者分期缴纳，期满无故不缴纳的，人民法院应当

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,010 15,340
01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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