您的位置:法师兄 > 律师普法 > 如何界定违章建筑
如何界定违章建筑

如何界定违章建筑

2023-06-07 18
普法内容
界定违章建筑的方法如下: 1、判断是否违反土地规划:根据国家、地区和城市的土地利用规划,判断建筑物是否符合规划要求,如建筑物是否在规划区内、是否符合用地性质等要求。如果建筑物违反土地规划,则属于违章建筑; 2、判断是否违反建筑规划:根据国家、地区和城市的建筑规划,判断建筑物是否符合规划要求,如建筑物的高度、占地面积、建筑密度等要求。如果建筑物违反建筑规划,则属于违章建筑; 3、判断是否违反土地使用权房屋所有权:根据相关法律法规,判断建筑物是否符合土地使用权及房屋所有权的规定。如果建筑物没有取得相应的土地使用权及房屋所有权,则属于违章建筑; 4、判断是否违反安全规定:根据国家和地区的建筑安全规定,判断建筑物是否符合安全要求,如建筑物的结构、消防设施等。如果建筑物违反安全规定,则属于违章建筑。 界定违章建筑需要以下材料: 1、房产证:提供相关建筑物的房产证原件及复印件; 2、土地证:提供相关建筑物所在土地的土地证原件及复印件; 3、建筑规划许可证:提供相关建筑物的建筑规划许可证原件及复印件; 4、施工许可证:提供相关建筑物的施工许可证原件及复印件; 5、建筑设计图纸:提供相关建筑物的建筑设计图纸原件及复印件; 6、竣工验收备案证明:提供相关建筑物的竣工验收备案证明原件及复印件; 7、其他相关证明材料:根据具体情况,可能需要提供其他相关证明材料,如建筑物拆除或改建的申请资料等。 综上所述,根据国家和地区的建筑安全规定,判断建筑物是否符合安全要求,如建筑物的结构、消防设施等。如果建筑物违反安全规定,则属于违章建筑。
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 怎么认定违章建筑?违章建筑如何处理
    怎么认定违章建筑?违章建筑如何处理

    从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种,一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批,另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手

    2024-06-13 20
  • 农村违建建筑如何认定,是如何界定的
    农村违建建筑如何认定,是如何界定的

    在农村,非法占地、违法建筑是一个非常普遍的现象,自从农村土地确权开始以来,各类农村不合理、违规违法的建筑也日益浮出水面。随着土地确权工作的开展,不少违法的房屋建筑将面临着拆除工作,那么农村违建建筑如何认定,是如何界定的?

    2024-06-05 9
  • 违章建筑的界定是怎样的,应该怎么区分违章建筑
    违章建筑的界定是怎样的,应该怎么区分违章建筑

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 《土地管理法》第四条:国家实行土地用途管制制度。国

    2024-06-20 9
专业问答更多>>
  • 违章建筑的界定与处理以及如何处罚?

    违章建筑的定义和处理是:违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区外建设违章建筑的房屋和设施,由城乡规划主管部门责令停止建设,可以消除影响的限期改正和建设工程造价5%以上10%下列罚款,不能消除影

    2021-11-25 15,340
  • 小区建高铁违章建筑属于违章建筑吗?如何区分违章建筑和违章建筑?

    违法建筑,是指违反法律、法规在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑,严重影响城市规划的建筑。主要包括: 未申请或申请

    2022-03-21 15,340
  • 2022年违章建筑的界定是什么?

    1、国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 2、违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。 3、从表

    2022-10-18 15,340
  • 违章建筑的界定和认定有哪些

    违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑认定的几项原则 (1)法不溯及以往原则。也可扩充至行政时

    2022-04-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 违章建筑的界定与处理是怎样的 01:26
    违章建筑的界定与处理是怎样的

    法律意义上的违章建筑可作两种理解:1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。根据违章建筑对生活环境,社会环境造成的不同影响,我国一般对违章建筑的处罚

    1,814 15,340
  • 违章建筑由谁认定 01:13
    违章建筑由谁认定

    按规定,违章建筑的认定,是通过城市规划行政主管部门的职权范围,判断建筑是不是违章建筑,要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。 违章建筑虽是违法,但其建造者对违章建筑是享有权利的,包括: 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

    5,623 15,340
  • 违章建筑可以买卖吗 01:33
    违章建筑可以买卖吗

    违章建筑可以买卖,但是建筑人需要补办相应的许可证,因为根据司法实践和相关规定,涉及违章建筑的买卖合同不一定无效,但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

    1,423 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?