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正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位,一般产权为七十年。 在购买车位时看清产权证书上登记事项,比如明确土地性质、年限、使用限制、是否涉及人防工程等,有些业主共同所有的场所改造的车位是没有单独的权属证书的,有些使用权受到限制。 总之,地下车
有产权证的地下车位土地使用年限和产权一样。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,属于开发商所有的车位有产权证,业主可以单独取得车位产权。
地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况,车位产权办出了房地产权证的,车位使用年限与所在土地使用权年限一致;没有办理房地产权证的,使用年限不超过20年。 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限
地下车位如果是租赁的,使用年限需要承租人和出租人自行协商确定,如果当事人约定的租赁期限超过二十年的,则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。如果是购买的,使用年限没有时间限制。
小区地下车位产权年限,如果是居住用地的,使用权是七十年。
能。经有权机构批准建设的地下停车场,可根据土地用途和合同约定处理房地产票,属于商业住宅性质处理地下停车场所有权,开发主体申请房地产总登记后,可以单手分户登记,使用年限根据所属土地所有权用途决定。申请处
办理房地产权证的,车位使用年限与所在土地使用权年限一致。没有办理房地产权证的,使用年限不超过20年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与
按照我国当前实施的法律规定,建筑区划内,已经规划用来停放汽车的车位、车库,应该首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用来停放汽车的车位、车库的归属,可以由当事人自行来处理,当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式,来进行约定。占有、使用业
在车位产权办出房地产权证之后,其作为物权应该拥有年限是无期限的,是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制,一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此,应该必须查看开发商的《土地使用权证书》,以此来确认车位土地使用期限,然后根据物权法的
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购