租赁合同具包括哪些特点

2024-05-31 20

普法内容

租赁合同是指房屋所有权人将房屋的占有权、使用权、收益权在租赁期间内有偿地让渡给承租人，租赁不发生产权的让渡和转移，承租人并不取得房屋的产权，出租人在出租期间获取相应收益。租赁合同具有的特点如下： 1、租赁合同是出租人转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用权、收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。 2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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经营租赁特点包括什么
有下列特点： 1．可撤销合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备。 2．经营租赁的期限一般比较短，远低于租赁物的经济寿命。 3．不完全付清性。 4．出租人不仅负责提供租金信贷，而且要提供各种专门的技术设备。《民法典》第七百零

2024-05-06 40
承揽合同案件特点包括哪些
承揽合同案件的特点：主体特定、纠纷复杂、专业性较强、标的物一般具有不可恢复性等。难点有： 1、案件涉及的纠纷种类复杂，认定、审理、鉴定存在一定难度； 2、抗辩和反诉的界限模糊； 3、其他难点。

2021-01-09 165
店面租赁包括租赁合同包含哪些内容
保护下列内容： 1、租赁双方的基本信息。包括姓名、联系电话等。 2、所出租店面的基本情况。包括位置、面积。 3、租金。包括租金数额、支付方式、支付期限。 4、租赁期限。注意租赁期限不要超过二十年。 5、违约责任。 6、争议处理方式。 7、双

2021-03-12 256

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租赁合同有哪些特征及租赁合同有何特点
租赁合同的效力 1.出租人的义务第一，交付租赁物。第二，在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第三，除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。第四，出卖出租房屋时的通知义务。 2.承租人

2023-03-29 15,340
租赁合同包括哪些，租赁合同主要条款和形式包括哪些
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不

2022-04-24 15,340
房屋租赁合同的登记备案具有哪些特点，房屋租赁合同的
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点： 1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影

2022-04-23 15,340
借款合同的标的限于哪些? 具体特点包括
出借人把一定数量的货币或实物交付借用人所有，借用人在约定期限内负责归还同等数量的货币或同种类、品质、数量的实物的合同。借款合同的标的限于传统上称为消费借贷合同，即与使用借贷合同相对，指不是偿还借用物品

2023-06-01 15,340

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厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

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合同的效力包括哪些
合同的效力主要包括了合同对双方当事人的效力，以及在特定情况下对第三人发生效力。具体来说，首先在义务方面，当事人订立合同之后，就要按照约定来履行合同的义务。违反合同义务的当事人，需要承担违约责任。其次，在权利方面，当事人的合同权利受到合同法律

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建设工程合同包括哪些合同?
依据现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同的类型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和设计合同； 2、合同的具体内容包括，当事人的姓名或名称、住所等信息； 3、工程的名称、范围、质量； 4、建设工期； 5、竣工验收； 6、质量保

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