商铺未交付不以约定支付租金是否违约

2021-03-27 151

普法内容

自己购买的商铺还没有交付的话，这个租金原则上来说是不收取的，但是在之前就已经签订了相关合同的话，必须按照合同中的条款来，否则就需要支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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定金未支付是不是违约
不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准，当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效，因此，属于交付定金的一方当事人并不承担

2021-01-26 33
托管商铺违约不付租金可以吗
根据我国相关法律法规规定，在出租人和承租人双方签署的租赁协议中应当明确指出由于拖欠租金而引发的违约责任及处罚条款。当此类违约情况发生时，双方应严格遵守合同约定并履行各自行为义务。一般来说，出租方有权无条件地收回所租赁房屋以维护自身利益；对于

2024-04-23 17
合同约定支付定金因故未支付，是否承担违约责任
因故未支付合同约定的定金，不承担违约责任。定金合同是实践合同，自实际交付定金时才成立。定金交付的时间由双方当事人约定。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履

2022-06-08 319

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定金如果未支付是不是违约
不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准，当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效

2022-07-10 15,340
民法典规定商铺租赁合同违约，甲方怎样支付违约金
首先看双方当事人在租赁合同中有无违约条款的约定，有约定的参照约定，实际损失与违约条款有差距的，可以根据实际情况主张调低和增加。没有约定的，可以要求支付延期付款的资金占有利息。

2023-07-14 15,340
本金已付清能否要求支付利息未约定违约金
欠款利息，是指一方有向另一方支付一定金钱的义务，而其并未履行这个义务，另一方有权在向其主张支付本金时，同时主张本金延付期间的利息。

2022-08-15 15,340
请问定金未支付是否属于违约
不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准，当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效

2023-05-08 15,340

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01:32
违约方支付违约金后要继续履行合同吗
违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继

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01:05
解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

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01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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