婚前婚后的房产怎样确定

2021-02-20 117

普法内容

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。婚前婚后房产的确认有两个关键的时间点: 1、“婚前”到“婚后”的时间点妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。 2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。根据法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前房产婚后卖掉重新购房这样婚前财产如何确定
夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以

2024-06-30 5
婚前房屋怎样确定归房产所有
1、一方婚前全款买房的，房子为个人财产； 2、结婚后买的房子，属于夫妻共同财产； 3、一方婚前买房，婚后共同还贷的，产权归不动产登记一方，但应补偿另一方还贷部分，和还贷部分的增值； 4、一方父母出资购房，视为对子女的赠与。

2021-04-15 131
婚前买的房按揭的婚后房产如何确权
1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在父母名下，此时房屋将被认定为父母的财产； 2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为男女双方的共有财产； 3、登记在男女一方名下对于一方支付首付，并登记

2021-01-29 160

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婚前买房结婚后怎么确定房产归属?
一般而言，不管是婚前还是婚后，有约定其房产归属权的，当然要先按照约定来履行。没有约定房产归属权的，我们要按照以下情况来认定： 1、在婚姻存续期间取得的财产，原则上属于夫妻双方共同所有。 2、夫妻一方

2022-05-26 15,340
夫妻的财产能怎么样确定婚前婚后呢
第十九条规定内容，”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资

2022-10-12 15,340
离婚后怎样确定房产归属
1、离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决，一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。 2、如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记，在婚后夫妻共同财产还贷

2022-10-14 15,340
复婚以后怎样界定婚前财产房产
如果你买股票、基金，只有本金算你婚前的，所有盈利都算共同财产，亏损的不算共同财产。新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明，《》“第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登

2022-09-03 15,340

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婚前房产婚后共有吗
一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一

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买房婚前财产是怎么界定的
要将购置的房产定性为婚前个人财产，主要取决于购房的时间、房屋出资的来源以及房屋登记情况，如果房屋是在双方办理婚姻登记之前购买的，并登记在出资人一方名下，该房屋认定为出资方的婚前个人财产。其次，如果房屋是在双方办理婚姻登记之后购买的，一般情况

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婚前房产协议怎样有效
根据民法典的规定，夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围

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