非普通住宅空置房怎样交物业费？

2024-06-03 2

普法内容

一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准 1．00元平方米·月（已包含税、费）二级收费标准 0．75元平方米·月（已包含税、费）三级收费标准 0．45元平方米·月（已包含税、费）四级收费标准 0．35元平方米·月（已包含税、费）三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

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普通住宅楼的物业费是多少
物业费单价＊产权面积＊12个月＝一年物业费普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：有电梯的住宅一般为 1．50 2．00元／月／平方米，估房屋面积100平米就是1800元／年2400元／年没有电梯

2024-05-27 5
非普通住宅二手房抵扣的税费怎么交
非普通住宅是指,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在 1. 0,这条基本可以不用考虑),单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。非普通住宅税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%

2020-09-01 322
在天津空置房屋物业费怎么交
一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70－90左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时

2024-05-23 14

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空置住宅物业费怎么交,法律的规定是什么
交纳空置住宅物业费的方案有：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的

2023-08-28 15,340
非普通住宅二手房交易
非普通住宅二手房交易，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）差额缴纳，计算公式为：（上次购

2022-02-10 15,340
空置房没有入住就不交物业费吗
只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没

2022-03-10 15,340
非普通住宅满五年非唯一住宅怎么交税费
平方米5，买方缴纳;2、印花税：房款的0;平方米3、营业税、印花税：房款的0：全额的5.56%(房产证未满2年的.05%3.5%，超过144平或非首次3%.05%2、权属登记费及取证费：一般情况是在2

2022-10-23 15,340

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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非法入侵住宅怎么判刑
非法入侵住宅判刑：非法侵入住宅罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法人员犯此罪的从重处罚。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。理论界对本罪的犯罪形态有两种观点。一种意

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