房屋拖欠违约金一般为多少，具体有什么规定？

2024-06-22 3

普法内容

法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 1．当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 3．约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1．逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2．逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1．商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2．品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。3．商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 4．合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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约定违约金具体表现为什么
约定违约金具有如下特征： (1)违约金的数额是双方预先确定的； (2)违约金是种违约后的补救措施； (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。

2021-01-24 109
房屋买卖违约金应按什么计算，具体为
交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买

2021-02-12 312
信用卡逾期违约金一般多少，法律上的具体规定
违约金是一次性收取的，逾期三个月内，违约金为按最低还款额未还部分的5%计算，三个月后为欠款总额的5%。信用卡还款逾期不仅需要缴纳违约金，还需要承担信用卡将被停用、个人信用污点、被起诉等后果。

2023-02-21 24

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一般退房违约金是多少钱，具体是怎么规定的
这个是没有数额的限制，需要结合实际情况来确定最终的违约金；一般是不会超过主合同标的额的百分之二十，如果是属于开发商的原因而导致购房者退房的，那么是不用支付这笔违约金的。

2023-08-17 15,340
房屋租赁违约金一般规定为多少？最近一直困扰我
房屋租赁违约金一般规定在签合同的时候就会写明的，你可以看一下你们的合同怎么规定的。根据合同法第一百一十四条规定：违约金的赔偿不但要根据合同双方当事人对违约金数额的约定计算，守约方还要证明因一方违约所造

2022-07-23 15,340
房屋中介违约金有何具体规定
房屋中介合同的违约金一般协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

2022-10-13 15,340
拖欠租金一般要收取多少违约金
拖欠租金的违约金按照房屋租赁合同中约定的违约金来收取，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构

2023-12-06 15,340

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国家规定退房违约金多少
我国并没有明确规定退房违约金是多少。通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失

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逾期交货违约金一般每天多少
逾期交货违约金是按损失大小来决定的。违约金最高限额应该是实际损失的30%。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一

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房屋买卖合同纠纷违约金上限是多少
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的

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