二手房出租人要求承担维修义务怎么处理

2021-04-02 91

普法内容

租赁过程中出租人需要履行维修义务，当事人另有约定的除外。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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房屋维修管理房屋出租人有义务维修房屋吗?
房屋出租人有维修义务，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

2021-01-18 152
哪些情形要求出租人承担维修责任
出租人尽维修义务具备的条件：（一）承租人按约定正常使用租赁物；（二）承租人及时通知出租人，协助出租人履行维修义务；（三）租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况；（四）租赁物损坏维修后可以恢复或达到损坏前的状态。

2021-01-01 124
出租人必须承担保修义务吗?
出租人尽维修义务需要具备的条件：当事人未约定维修义务由承租人承担；租赁物的损坏不是承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物而造成的等。

2021-03-16 95

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出租人承担维修义务吗?
出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求

2022-07-02 15,340
出租房屋的维修义务由谁承担
房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租

2022-08-08 15,340
出租人有维修义务吗
出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求

2022-05-12 15,340
什么情况下要求出租人承担维修费用
出租人履行维护义务所需的条件：当事人未约定维护义务由承租人承担；租赁物的损坏不是由承租人不按照约定的方法或租赁物的性质造成的。

2021-12-21 15,340

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00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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