民法典规定物业公司不与业主签订合同可否要交费

2024-06-16 10

普法内容

1、业主个人未与物业签订合同，不影响交纳物业费。 2、《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同商定的内容。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务公司订立书面的物业服务合同。第四十二条业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费。 3、根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条限定，法律、行政法规限定或者当事人商定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，另一方接受的，该合同成立。 4、业主未与物业签订合同，但物业事实上已经履行义务，业主应该交纳物业费。 5、业主对物业服务不满意或者对收费有异议，能够通过业主委员会与物业商量，补签合同或者解职物业。也能够向当地房屋部门投诉处置。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定未签订合同期间业主是否需要缴纳物业费？
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目，有多个业主的，由业主大会

2024-07-09 15
业主可以以与物业公司没有签订合同而拒交物业费吗
不可以。 1、建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力 2、如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发

2024-06-01 13
民法典规定物业合同内容要业主签约吗？
签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计量出下列事项可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合法的花费。这样就能够避免增项花费过高了。在与家装公司交涉预算

2024-07-09 9

专业问答更多>>

未经与业主签订合同，物业公司能否要求业主交纳物业费？
根据我国物业管理条例第四十一条的规定,如果业主没有异议,即使没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费。根据民法典第四百九十条的规定,如果法律或行政法规规定当事人必须采用书面形式订立合同,但一方已经履

2024-12-04 15,340
物业不与业主签服务合同是否可不交物业费
前期物业服务合同是物业企业与开发企业签订的（开发企业签订的原因：一般买房的时候业主都会与开发企业签订业主临时公约）。后期一般是物业企业与小区业主委员会或者居民委员会签订的合同。（因为物业公司服务的是小

2022-10-19 15,340
业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同，能否拒交物业服务费？
业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同，业主应受该合同的约束，不能因此拒交物业服务费。理由如下：《物业管理条例》的规定，业主大会的职责之一是“选聘、解聘物业管理企业”。《物业管理条例》规定：业主委员

2022-01-22 15,340
物业公司没有与业主签订合同，业主不交物管费被申述，还要求给滞纳金合法吗
如果是前期物业服务，没有与业主签到合同也应该，但是，物业公司无权收取滞纳金。

2022-09-14 15,340

法律短视频更多>>

01:01
2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

10,403 15,340
01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

8,499 15,340
00:59
个人与公司签订的合同是否有效
个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、

1,906 15,340