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提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约： 1、租赁物权属有争议的； 2、租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的； 3、租赁物被依法查封、扣押的。
拖欠租赁费如果经催告仍不支付的能解除合同。承租人不履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。出租人依法解除合同后，不影响违约责任的承担。
根据我国法律的规定，未约定租赁期限的，承租人一方是可以随时解除租赁合同的，属于无固定租赁期限的一种情况。 但是，并不意味着任何时候承租人都可以立即解除租赁合同，需要按照规定给出租方一定的时间，提前告知即将解除合同。而只有提前告知后，承租方才
根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强
租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。 符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
租赁合同提前解除不一定算违约。 如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。
租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件： 1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致； 2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。
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根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。 当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当
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合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任
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不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合
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