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个人房产税该怎么征收

个人房产税该怎么征收

2024-06-16 13
普法内容
一,现行房产税政策规定:个人非营业用的房产免纳房产税。 二,如果将个人房产出租,按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。 1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为 1.2%。 (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。) 2.从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。 (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下) 三,企业和个人房产税计税公式为: 1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)× 1.2 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4% 四,城市房产税税率表及计算方法: 城市房地产税适用于外商企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下: 注:城市房地产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)× 1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

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    2021-12-15 15,340
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