安置房算公摊合理吗

2020-11-14 671

普法内容

征收集体土地，补偿原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，而农村的房屋是没有公摊面积的，所以拆迁安置房有公摊面积是不合理的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

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安置房与商品房的公摊面积
拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼:公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅:公摊系数在15%-20%之间;高层住宅:

2020-03-28 256
拆迁安置房公摊面积的规定?
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中，商品房公摊面积应当计

2020-06-02 107
拆迁安置房是否包含公摊面积
在房屋拆迁纠纷中，被征收人选择何种安置方式是有选择权的。国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中要求相关拆迁负责人严格执行拆迁程序，做好征地拆迁补偿工作，其中涉及农村征地拆迁的，必须先安置后拆迁，解决好

2024-06-13 27

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一: 1回迁能计算安置房公摊面积吗?
拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。

2023-11-18 15,340
安置房公摊面积和拆迁的原来房屋公摊面积大吗？
依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。　法律的原则性规定是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平

2021-07-10 15,340
安置房如何计算公摊面积,怎么规定
安置房公摊面积计算是用建筑的总面积减去实际房子的面积。每个人买房都想买公摊比较小的房子，但是无奈每个房子都要算公摊，只是多少的问题。公摊并不是说房子面积越大，公摊越大，公摊跟房子的高度有很大的关系。

2023-11-19 15,340
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？
公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定，但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1：1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。

2023-06-15 15,340

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00:58
安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

2,251 15,340
01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

1,229 15,340
00:56
安置房买卖合同是否有效
安置房买卖合同有效。拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，只要是在国有土地上建设的，能拿到产权证的房屋就可以买卖，如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合

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