一房两证有什么风险

2022-04-12 766

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一房两证有没有风险需要知道两证到底是哪两证。如果是房产证的话，一，楼盘只要是正规开发商开发的，并且项目有五证，一房两证那就没问题；二，国家曾经有个7090政策：凡是新审批、新开工的商品住房建设的，且套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重的，其必须达到开发建设总面积的70%以上。如果开发商要建大户型的房子，这样就得分为两个房产证或三个房产证了；三，一房两证在非限购城市很容易实行的，一房两证在限购城市就不行了，一下就占用了购房人的两个购房资格，这势必会影响房子的交易量。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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