购买门面需不需要到房管局开无房证明。谢X？

2024-06-21 7

普法内容

如果是在开发商处购买新商铺的话，是不需要直接到房管局办理，和购买普通住宅差不多。到开发商的销售部去签合同、付款、备案。再在交房后到物管处收房、换正式购房发票、预付产权费用、填写产权相关资料。然后就等开发商去给你办理产权后，直接去领证。上面这种情况，费用和普通住宅有很少差别，必须按房款的3％进行收取，即使你是首次购买房屋，也不能享受1．5％的契税优惠。还有就是手续费是按房款的0．35％也就是0．0035来收取。登记费比普通住宅多几百元。其它的费用就都一样了。 2、如果楼主是买二手商铺的话，是要和卖家一起到房管局。先由卖家去提房子的档案。再中国签合同，审核契税、最后再到二手房审的审件的窗口进行审理。通过后，交钱拿证。不过因为是商铺，所以一般来说房管局会在接受审理的之后几天派人到商铺实地考查一下。上面这种情况，费用和新商品房差不多，不过可以在报成交价时把金额尽可能报低，这样记费基数降低了，所有的其它费用自然也就低了。不过二手房要考虑营业税的问题。年限够不够，交不交营业税，这得根据房屋具体情况而定

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

异地公积金本地买房需要去异地房管局开无房证明吗？
目前，异地公积金本地买房的相关情况还没有明确。

2024-06-07 8
房管局开无房证明一般要几天？
房产局开无房证明流程如下： 1、首先申请者本人要到房产部门窗口提交申请书，准备好相关的材料交给工作人员审核，工作人员就会根据申请人名字查询名下房产情况； 2、如果是夫妻的房子，需要夫妻双方带上材料和结婚证去查询； 3、工作人员确定申请人名下

2020-05-30 546
买房需要什么证件？谢X帮助。
针对你的问题买房需要什么证件，我来回答，各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。首先确保资格审核通过。一

2024-06-12 10

专业问答更多>>

出国需要,但是我房子是买的,能不能到房管局开到证明
要是房产证不在你手上你可以去房管局开具查询证明，要是房产证在你手上只要直接复印就可以，它只是一个证明文件，与是否贷款无关。望采纳

2022-10-31 15,340
开发商卖房需要哪些证？谢X帮助。
五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按

2023-03-26 15,340
打印无房产证明要什么证件去房管局开无房证明需要提供哪些证件
需要携带的证件如下：当事人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证，单身需要到民政部门出具单身证明需要提醒的是按照规定当事人需要到户口所在地房管部门出具无房证明，如当事人户口不在同一所在地的话要向各自户口所

2022-06-29 15,340
越秀区房管局无房产证明需要哪些材料什么情况下需要无房证明
1、携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人

2023-10-13 15,340

法律短视频更多>>

00:56
南京购房证明需要哪些材料
南京购房证明需要以下材料： 1、已婚。双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明； 2、未婚。本人身份证、户口本、集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证、单身情况具结书； 3、离异。本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本。

4,014 15,340
01:03
去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

4,056 15,340
00:56
买房合同需要公证吗
首先在房地产交易之中，房屋买卖合同的公证并不是必须的。在房屋交易之中，多数的公证分为两个方面，一个是委托办理，二是因为各种原因需要延期办理相关手续时。公证在房屋买卖交易之中起到了很大的保障作用。房屋买卖合同的公证流程第1步是需要由买卖双方准

1,985 15,340