哪些情况予以退房

2024-06-03 14

普法内容

1、开发商未取得商品房预售许可证的 2、购房合同被依法确认无效的 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的 4、按揭不能的 5、屋面积误差比绝对值超出3％的 6、房屋主体结构质量存在问题的 7、房屋质量严重影响使用的 8、房地产商擅自变更规划设计的 9、套型与图纸设计不一致的 10、开发商迟延交付房屋的1 1、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的1 2、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效1 3、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》第二十四条相关规定，开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意否则，开发商构成违约，购房人有权退房1 4、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持若是购房者出于自身考虑不周等因素提出退房的，在法律上看，属于私自违约，只能与开发商协商解决在此种情况下提出诉讼，将不会得到法律支持

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房产赠予哪些情况不交税？
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者

2021-06-20 76
哪些情况下需要予以逮捕？
（1）可能实施新的犯罪的； (2)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的； (3)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的； (4)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的； (5)企图自杀或者逃跑的； (6)对有证据证明有犯

2020-05-25 167
哪些情况下不予办理医保退费
（一）参保人员同时在两个以上参保单位缴纳医疗保险费形成的重复缴费，其单位缴纳的医疗保险费不予退还，其个人账户合并。（二）对参保人员在同一时期参加了职工医保和居民医保的，其重复的缴费不予退还。（三）对全市上年度城镇非私营单位在岗职工平均工

2024-05-29 19

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哪些情况下公司不予劝退员工
除员工有重大过错的以外，在下列情况下公司不能劝退员工：员工从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查；患职业病或者因工负伤；女职工在孕期、产期、哺乳期的；在公司连续工作满十五年，且距法定退休年龄不

2022-05-17 15,340
购房人可以退房吗哪些情况买房人可以退
购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同

2023-05-02 15,340
退房定金可以不退吗，哪些情况下可以退
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，

2022-04-02 15,340
租赁厂房为哪些情况可以应予赔偿
租赁的厂房拆迁补偿多少钱，这个要经过评估才能确定的。租用厂房拆迁包括四个方面：一是企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿

2023-06-27 15,340

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哪些情况下可以减刑
根据《中华人民共和国刑法》有关“减刑条例与限度”的规定，犯罪分子被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的，在其服刑期间，认证遵守监狱规定，积极接受劳动改造，并确实有悔改表现，或者有立功表现的，可以减刑；出现以下重大立功表现之一的，应当给予减刑

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哪些情况属于变相的辞退员工
变更员工岗位或者降薪都是劳动合同的重大变更，需要甲乙双方协商，协商不成应履行原合同内容。在职位没有变化的情况下如擅自降低你的工资，你可以通过仲裁请求支付工资差额，且因为公司存在上述违法事由，你可以随时与之解除劳动合同，并要求公司支付经济补偿

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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