2023期房转让的条件包括什么

2024-06-09 21

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从法律的角度来看，期房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让。转让期房需具备如下条件： 1、具备权益转让条件根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。 2、征得开发商同意根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《民法典》关于合同转让的规定。 3、转让合同与登记《办法》规定，转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 4、权益转让的法律后果根据《民法典》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的一切权力。 5、转让价格《办法》对转让价格没有作出规定，《民法典》对期房转让的价格也没有作规定。所以，对于期房转让的价格可以由当事人自行约定。

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民法典规定期房转让的条件包括哪些
从法律的角度来看，期房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让。转让期房需具备如下条件： 1、具备权益转让条件根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此

2024-07-12 26
工业用地转让条件包括什么
欲转让的划拨土地使用权首先应当符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定的三个前提条件：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。符合前

2024-07-05 15
债权转让的生效条件包括哪些，转让债权需要什么条件
债权转让的条件如下： 1.必须有有效存在的债权。 2.债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 3.转让的债权必须具有可让与性。 4.必须有转让通知。债权转让要注意下列问题： 1.债权转让要通知债务人。 2.债权人转让债权须与受让人达

2021-03-22 187

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债权转让的生效条件包括哪些，转让债权需要什么条件
债权转让的条件如下： 1.必须有有效存在的债权。 2.债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 3.转让的债权必须具有可让与性。 4.必须有转让通知。债权转让要注意下列问题： 1.债权转让要通知

2023-08-11 15,340
2023商标转让有什么条件
1、向商标局办理注册商标转让手续; 2、因企业合并、合并或者重组而转让商标专用权的，应当向商标局办理注册商标转让手续; 3、依法判决转让商标专用权的，还应当办理转让手续; 4、转让商标时，手头需要转让

2023-02-07 15,340
公司转让合同怎么写，转让的条件包括哪些呢？
转让条件：由于有限责任公司在本质上是资合，这就决定了它必须维持公司资本，在股东不愿和无力拥有其时，不得抽回出资，而只能转让于他人，所以转让股权就成了股东退出公司的唯一选择。同时，有限责任公司的建立又以

2022-08-30 15,340
股权转让包括什么？转让股权有哪些条件和程序？
股权在本质上是股东对公司及其事务的控制权或者支配权，是股东基于出资而享有的法律地位和权利的总称。具体包括收益权、表决权、知情权以及其他权利。 1、股权转让形式：有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一

2022-04-13 15,340

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著作权转让的方式包括什么
在我国，《著作权》转让的方式主要有下面几种分类：第一，有偿转让与无偿转让。著作权的转让可以通过买卖、交易等有偿方式进行，也可以是通过赠送等无偿等方式进行；第二，分别转让与分地域转让。可以将著作权分割几个部分，分别转让给不同的公民、法人或

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公司债务转让的条件
公司债务转让的条件包括： 1、公司债务应当具有法律效力，应当是合法有效的债务。如果形成债务的合同存在法定无效的情形，导致合同债务无效，则该债务无法对外转让，其转让行为也会无效。 2、转让的债务必须具备可转移性。如果债务不具备可转移性，则不能

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股权转让合同生效需要什么条件
股权转让合同是否生效，需要将“股权合同的转让”划分为两个层次：第一层是股权合同本质就是合同，它是众多合同中的一种类别。那么要使合同生效，就要满足合同的内容和签订的方式均合法这一条件；第二层为股权的转让程序是否合法。首先合同的合法性体现在以下

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