烂尾楼业主财产分割纠纷

2024-05-02 20

普法内容

在您不幸遇上烂尾楼进行拍卖时，建议您首先务必要仔细核实您所购买房屋的销售流程是否清晰透明。接下来，您需要与销售方取得联系并询问有关该房屋是否拥有完整的产权证书以及相应的销售许可证明。此外，了解到该房屋是否存在任何形式的抵押也非常重要；假如确实存在抵押情况，请务必核实抵押时间及其解除方式。最后但同样重要的是，如果您所购买的房屋属于拍卖性质，那么您还需了解清楚产权过户手续是否已顺利完成等等相关信息。当开发商由于资金不足以偿还债务，最终被迫宣告破产，导致烂尾楼问题出现时，他们的资产将由法院进行拍卖。根据《破产法》中关于偿债顺序的规定，对于轮候查封的情况，我们将按照以下几种情况分别处理：1．若被执行人是个人或其他组织，则所有债权人皆可提出参与分配的请求。2．若被执行人为企业法人且符合破产条件，但当事人未提出破产申请或法院不予受理破产案件的，则将依据查封的先后顺序进行清偿。即使第一顺位不同意拍卖，法院仍有权依法进行拍卖。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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离婚纠纷烂尾楼如何分割
当涉及到离婚纠纷中，存在着一种被称为“烂尾楼”的现象，其含义是指尽管婚姻关系已经呈现出破裂的趋势，然而，由于在分割共同财产方面无法达成共识或者解决相关问题，最终使得离婚无法顺利完成。对于此类状况，如何妥善处理烂尾楼财产的划分无疑成为了一项既

2024-05-04 6
业主怎么维权烂尾楼
尊敬的购房者朋友们，当您不幸购买到烂尾楼时，请不要慌张，我们为您提供了以下几种有效的维权途径：首先，假如开发商人未能依照合同规定的日期履行房屋交付义务，这便构成了违约行为。您有权根据购房合同中的相关条款，理性且合法地向开发商索取相应的违约金

2024-05-06 17
烂尾楼业主起诉有用吗
烂尾楼业主起诉有用。起诉的流程如下： 1、原告向法院起诉； 2、法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费，向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等； 3、法院开庭审理，并依法调解或判决； 4、如果当事人对判决不服的，可在15

2023-03-14 17

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烂尾楼有经济纠纷吗
若开发商仅因资金困境导致楼盘停工，建议给予其筹款时间以实现工程复工，从而使沉寂之楼盘重新焕发生机；如开发商无力承受财务压力宣布破产，房主切勿选择退回房屋给开发商，购房者退房后可能只得到收据或欠条，与开

2024-10-05 15,340
烂尾楼业主怎样办理拍卖
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地

2022-07-10 15,340
烂尾楼业主能申请开发商破产吗
在搞清楚产权归属后烂尾楼业主能申请开发商破产吗，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资

2022-08-08 15,340
烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷

2023-10-28 15,340

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碰到烂尾楼业主最后怎么办
买房的时候遇到烂尾楼的情况，很有可能人财两空，因此购房者一定要及时的提起诉讼，向法院起诉要求解除与开发商的购房合同，要求开发商退还购房款。如果购房者起诉的时间晚了，那么很有可能到时候开发商的钱已经被银行施工人执行了。因此要起诉的话，一定要尽

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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开发商烂尾业主怎么办
当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属

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