上海买新房，签了预售合同，不去办产证可以吗

2024-06-29 14

普法内容

商品房预售合同的主要内容是，一方支付对价，另一方转移房屋所有权。所谓转移房屋所有权的意义就是指要配合办理房产证，无论是买方和卖方，都有这个义务，如果不办理，可能都会有被认为是违约，另外，办理了房产证对买受人来说是个保障。

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上海现在房地产买卖预售合同是网签吗
是开发商在楼房封顶以后通过验收，就能取得上海市房地产预售许可证在和你签订预售合同的时候，是和上海市房地产管理局联网的

2024-06-29 23
现房销售，预售许可证过期了，买房能网签合同吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋

2024-06-13 37
上海有预售合同可以入学吗？
上海市各学区对于预售合同能否作为学生入学之依据，其规定均有所区别。预售合同并无法直接适用于学生入学，但是这一规则在不同的学区则可能存在差异。若您希望深入了解相应学区的具体规定，我们强烈建议您直接与该学区对接的学校进行详细咨询，以便得到最确切

2024-04-25 28

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买新房买卖合同签了没有预售许可证有效吗
若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。另外，出卖人订立商品房买卖合同

2023-07-26 15,340
预售合同买的期房可以拿到房产证吗
预售合同、维修基金收据、契税完税证明、购房者身份证，如果是夫妻，需提供结婚证等

2022-10-19 15,340
刚买的房子预售合同上可以去掉名字吗
您最好先去发展商那边咨询清楚先，看您买的那套网签没有，一般在没有网签之前是可以改名字，但是，也要得到发展商的同意，而且还要另外交钱的！是可以改的,你找当初给你写预售合同的那位售楼小姐.你想去掉名字的那

2022-10-08 15,340
买房预售合同签了后，多久可以备案
房屋预售合同签订后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记。可委托代理人办理商品房预售合同

2021-11-29 15,340

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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