买二手房要交土地转让费吗

2024-05-10 12

普法内容

在购置二手物业之际，通常情况下并无需承担相关的土地出让金费用，这笔款项早已由牵头开发该楼盘的房地产企业在获取土地使用权时一次性支付完毕。然而，若涉及到出售经济适用住房所需的交易行为，卖房方必须根据当地政策先补足土地出让金部分再行进行售卖。在此过程中，购房者必须支付相应的土地转让费，也就是我们通常所说的“土地出让金”。具体来说，它包含的费用项目包括各级政府土地管理部门向受让土地使用权的购买者收取的土地出让之全部价款（即土地交易总金额）；土地使用权出让期限届满时，土地使用者有权利继续使用土地，此时则需向土地管理部门缴纳续期土地出让价款；或者对于那些原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者而言，在转化为市场化经营之后，需要按照法律法规缴纳土地出让金以完善相关程序手续。

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二手房交易土地转让费是买方交还是卖方交？
土地性质是有偿出让的一般是商品房，开发商已经交了出让金．只有土地性质是无偿划拨用地的房产（一般为单位的房改房）要交土地出让金．至于谁交的问题国家是有文件指导的，如果合同里没具体约定，那就默认是卖方最后需要交纳，有约定的遵从约定

2024-05-23 15
二手房土地使用权转让该交1000元测量费吗
去当地房管所或是国土局咨询。

2024-06-29 13
二手房土地转让金属于税费吗？需要买方还是卖方承担
二手房买卖税费承担方式二手房交易税费由卖方承担，主要内容如下：一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税20111

2024-05-25 15

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二手房买卖转让要交中介费吗？
如果避开中介，当然就不用给中介费。但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出

2022-06-03 15,340
二手房转让需要土地证和买卖合同吗
如有必要，尽量在3个月内完成转让手续。产权证书和土地证书是业主拥有财产和土地使用权的证明，两者是不可分割的。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能处理转让。此外，土地证书的缺乏将给买方的权益带来风险

2021-12-16 15,340
没买二手房，土地使用证转让，要多少钱
土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税

2022-07-14 15,340
二手房土地转让费是需要多少的呢
买方交的：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费6/

2022-06-30 15,340

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房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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