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房屋作为抵押物的前提是抵押人对房屋具有所有权。由于预售商品房在建,没有房屋产权证,因而购买人无法将其抵押。也就是说,只有抵押人持有能够证明其房主身份的证明才能够办理抵押手续。
您的房屋买卖合同是如何约定的呢?开发商存在违约的话您是可以起诉开发商要求承担违约责任,建议先行协商解决,不行的话可以选择直接起诉或者委托律师发函由律师来和对方进行谈判,要求赔偿。这种情况,律师介入是比
依据合同履行即可。与开发商协商不成的,可以起诉维权。
一次性付款买房,从房产交付之日90日内,办理不动产登记手续。 根据《城市商品房预售管理办法》 第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
1,具体时间你要与开发商协商确定,一般在6个月到一年左右。
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分: 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费,房子的评估费,所有权证合同印花税,合同的印花税,万分之五的房产契税; 2、卖方需要承担的税费包括:房地产业交易服务费,一般是三元每平方米;合同印花税;
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面: 1、商品房必须要工程竣工验收合格; 2、取得了竣工验收备案表; 3、商品房的面积已完成最终测绘; 4、水电供应正常,交通道路通畅,与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产,单独购买房屋的,属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋,也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式,由一方单独买房,并且房屋归购房者个人所