应该怎么判断房产是否抵押

2024-05-08 13

普法内容

一经签订，房屋抵押合同生效。《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可知，对于抵押合同的效力，应该依据民法典来判断。只要是双方的真实意思表示，即为有效而不能以是否办理抵押登记进行判断。抵押合同关系生效的，当事人应受合同约束，违约方应当承担相应的违约责任。此外，《民法典》第四百条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。。

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买二手房应该如何判断房产证无抵押
买卖无房产证的二手房产生纠纷的，一般是属于合同纠纷，双方可以通过协商、调解、诉讼等的方式处理，一般是由出卖人承担责任的。《民法典》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调

2024-04-20 8
应该怎样判断设有抵押的二手房
一般来说，判断方法有两种： 1、询问出卖方。该二手房是否设有抵押，出卖方应该最清楚。购房者可以通过要求出卖方提供相应地房产登记材料和存单，以此来判断该二手房是否已设定了抵押。当然，如果出卖方刻意隐瞒，或者不清楚的话，就只能采用第二种方法。

2024-04-30 11
房产抵押权纠纷是否会时效中断
对于双方当事人之间因房产抵押权而产生的纠纷，同样是会适用诉讼时效中断的情形的。《民法典》规定，若出现与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的情形，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

2021-03-29 155

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抵押合同诉讼时效是否应该中断
在主合同诉讼时效中断的情形下抵押合同的诉讼时效一般是不受影响的，抵押合同属于主合同的连带保证责任，在主合同履行期届满后，债权人可以要求债务人履行，也可以直接要求保证人履行。如果到时不能还款，债权人可以

2023-09-25 15,340
想了解买二手房怎么判断房子是否有抵押
1、可看房产证原件上的备注部分，有抵押的会有注明的。2、最好的是到房管局进行查册，知道房产具体地址及产权人名字或产权证号就可以查。可查房产基本情况、抵押情况及查封情况三样，可选查的，你可选后两样。这两

2022-10-31 15,340
购买抵押房是否有效，如何判断房屋有没有设抵押？
一、购买抵押房是否有效（一）购买抵押房，购房合同有效根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押

2022-10-26 15,340
汽车抵押贷款怎么判断是否正规
判断汽车抵押贷款是否正规，可以参考以下几个维度： 1、贷款机构的成熟性：成熟性指的是贷款机构的经营时间，如果经营时间越长，一般经营时间越长，其所积累的客户也就越多，可信赖程度也就越高； 2、贷款机构的

2022-06-10 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉
抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告，被告是与案件具有直接利害关系的人；第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。，没有约定的话，那么就是房屋所在地；第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料，例如房屋买卖合同

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