婚前一方有房，婚后另一方再买新房，算首套房吗

2024-07-09 15

普法内容

算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

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夫妻一方婚前买房后卖了，另一方再买房可以按首套吗
在婚姻关系中，若其中一方在结婚前已经拥有了一处房产，那么在他们婚后选择再次购买房屋时，这一购房行为将无法享受到首次购房优惠政策，因为首套房的认证标准主要基于家庭整体概念，即家庭中的任意一位成员如果已在其个人名义下持有了一套住宅物业，那么另一

2024-04-30 19
结婚前买了一套房结婚后妻子买房算首套吗
不算。房屋是按照家庭为单位计算的,婚后一方虽然没有房子,但是另一方有,再买默认是夫妻共产,这样的等于名下是两套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房

2021-01-21 1,092
婚后买房一方放弃产权还算首套房吗
算的。只要约定了房产为对方个人所有，且产权证书上没有当事人的姓名，当事人购买房屋时仍然算是第一套房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2021-02-22 686

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婚前买房婚后以另一方名义申请购房, 婚后才办理首套房产证算首套吗
不算首套房会影响公积金贷款买房。根据二套房认定标准：婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户口没有在一起。但是由于夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现在银行在批贷

2022-02-06 15,340
婚前男方有一套房可以再买一套房吗？
产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，10002000㎡的为500元，20005000㎡的

2023-06-26 15,340
婚前男方借贷买房，夫妻再买一套家庭住房，算首套房吗
一、借贷买过一套房，商业借贷已结清，再借贷买房算首套。二、借贷买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查看不到房屋，但在银行征信系统里能查到借贷记录，再借贷买房算首套。三、全款买过一套房，借贷买房算

2022-06-19 15,340
二套房夫妻双方婚前都有过一套房, 婚后再买房算不算
可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即

2022-03-27 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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