2023办理存量房过户手续要多久

2024-06-11 2

普法内容

办理存量房过户的时间长短由每个手续花费的具体时间决定。下面我们来看一下每一个过户手续办理所需要的时间： 1、查档时间：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。此过程大概要用1个工作日。 2、签合同时间：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。此过程约3个工作日可解决。 3、资金监管及贷款申请时间：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。此过程大概需要7～8个工作日。 4、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。此过程约用5个工作日。 5、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订并递交房产过户申请，担保公司领取回执。此过程大概需5个工作日。 6、领房产证、结清尾款：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。此过程大约需要10个工作日。 7、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。此过程1个工作日即可办理。综合上文，我们可以计算出，办理存量房的过户手续合计需要32到33个工作日不等。但如果买卖双方因为什么事情耽搁了，双方可能需要更长的时间办理过户。二手房过户不是小事，购房者还是需要认真细致，避免错漏。

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二手房办理过户需要多久，办理过户手续材料要什么
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2024-06-06 8
2023应该怎么办理房产证过户手续去办理过户手续
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2024-06-20 9
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2021-12-06 586

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一般赠与后只需要办理过户，需要时间一般是20天左右，房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、

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2024-09-05 15,340
棚改房过户手续大概要多久？
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2022-10-26 15,340
房产过户了多久可以办理抵押手续
房屋过户后取得房屋所有权的，房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发

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楼房过户手续步骤
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二手房过户需要哪些手续和材料
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