因用地单位的原因收回划拨土地使用权包括哪些

2024-07-06 11

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依法收回划拨土地使用权种类有哪些？依照《土地管理法》的规定，在一些特殊的法定情形下，政府可以收回划拨土地使用权。这些情形分为两大类： 1、因用地单位的原因收回划拨土地使用权具体包括以下情况：（1）用地单位已经撤销或者迁移的；（2）未经原批准机关同意，连续二年末使用土地的；（3）不按原批准的用途使用的；（4）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。因用地单位的原因而收回土地使用权，国家对土地使用权及地上物不作任何补偿。从《土地管理法》实施余年的实际情况看，国家依法收回划拨土地使用权的情况极为少见，相反用地单位对土地占而不用、撤而不交的情况却极为普遍。特别是年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁行后，上述规定基本上已很难实际适用。具体表现在两个方面：第一，国家允许划拨土地使用权附条件转让后，一些单位在撤销或迁移前，经审批将占用的土地转让给其他单位，使国家无法收回土地使用权；第二，一些主管部门或企业结合经济体制改革和产业结构调整，改变了企业用地的用途，如将原位于市区的工厂外迁，将工厂原址用做“三产”。这些做法都符合现行法律和政策，但按《土地管理法》的规定，上述企业的用地都应依法收回。由此可以看出，《土地管理法》的上述规定已显陈旧过时，部分内容因与新的政策法律相冲突而无法适用，今后的土地立法应对此加以调整。 2、因国家的原因收回土地使用权因国家建设的需要。政府可收回划拨土地使用权，在此情况下，国家或者新的用地单位一般都对原用地者的地上建筑物和其他附着物进行补偿。但对土地使用权本身是否进行补偿法律未作明确规定，实践中的作法不一。我认为，因国家建设收回土地使用权，国家或新的用地单位应对原用地者征用土地时付出的代价、开发土地付出的代价进行适当补偿。此外，用地单位依法取得的拨划土地使用权应得到充分保护，因国家的原因将其收回，应严格限制在一定范围内，即为了公共利益的需要或因城市规划的调整才能实施。

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土地用途划拨土地使用权可以用途有哪些
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。划拨土地使用权是我国法律规定取得国有土地使用权的方式之一，有严格的

2020-02-11 443
划拨土地使用权被收回该怎么补偿
划拨土地被收的补偿是市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿，在进行估价时利用基准地价法答，根据各个城市和地区确定的城市基准价格，通过对不同类别和级别的基准地价的修正，得到委估对象评估价值的方法。

2020-01-15 471
可以划拨的土地使用权的适用范围包括什么
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2024-04-28 10

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划拨土地使用权范围是什么，划拨土地使用权的范围包括哪些
根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定，划拨土地使用权范围（1）国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。（2）城市基础设施用地和

2022-03-30 15,340
划拨土地使用权包括哪些形式，取得划拨土地使用权是否需要缴纳费用
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2022-05-06 15,340
划拨土地使用权被收回的后果是什么，划拨土地使用权被收回怎么补偿
1、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。 2、划拨取

2022-03-06 15,340
土地使用权划拨划拨，所谓“划拨土地使用权”指的是什么
土地使用权分配是指土地使用单位经政府部门批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用或者国有土地使用权免费交付给土地使用者取得国有土地使用权的方式。

2021-12-30 15,340

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著作权的使用权包括哪些
著作权，在过去被称为版权。著作权的使用权主要包括人身权和财产权。其中的人身权指的是，创作者通过创作表现个人风格而依法享有的权利，又被称为著作精神权利。具体指作者对其作品所享有的各种与人身相联系，或者密不可分而又无直接财产内容的权利。人身权

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

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