非本村村民购买村里房屋，拆迁有补偿吗

2024-05-23 17

普法内容

非本村村民购买农村房屋违反法律法规的规定，不受法律保护。但是为了保持交易的稳定，并且维护诚实信用、公平合理的原则，可分割补偿款给买房人。

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非本村村民购买房屋如何认定
非本村民买了房应认定为无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效并进行相应损失赔偿。

2021-02-20 141
焦作买村里房拆迁补偿么
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。 2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补

2020-01-20 15
非本村村民购买了农村房怎么过户
非本村村民购买了农村房过户流程如下： 1、完成房屋交易。买卖双方需要签订购房合同，完成房屋交易； 2、到乡镇政府或村委会办理过户手续。买家需要携带购房合同、身份证、户口本等证件到乡镇政府或村委会办理过户手续； 3、居委会和村民代表会审批。在

2023-05-19 13

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购买本村所有的房屋能否申请拆迁补偿?
购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部拆迁款的。建议协商处理，因为补偿款按道理会直接给原房主，当事人只能跟原房主打官司索赔。房屋所有权、宅基地使用权均需要以登记为准，如未过户，当事人则

2022-11-03 15,340
非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿？
根据宅基地使用权转让的相关规定表示，非本村村民购买了农村宅基地房屋是不能得到补偿的，双方签订的房屋买卖合同也应该认定为无效合同。农村宅基地进行买卖必须是同属于本村村民或者本村经济组织才是有效的。

2023-09-29 15,340
外村村民购买本村村民的房屋的效力
农村的房产都建立在宅基地上，只有土地使用证没有房产证，而宅基地是不能向外村村民转让的，因此该购买合同若依据法律来看是无效合同，但实物中此类合同十分普遍，起诉时法院直接认定无效也会影响大多数人的利益，因

2022-10-30 15,340
本村村民购买本村的，合法吗？本村村民购买本村的小产权房，合法吗
不合法。所谓小产权房，其实就是无产权房，它的产权得不到国家的承认，根本就不能买卖的。所以，购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上，就算是本村村民，也不能购买。当然，如果本村村民没有住宅，经过村

2022-10-06 15,340

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购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

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01:15
农村房屋折迁户口有关系吗
农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。

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00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

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