契税是按发票金额计算吗

2020-12-10 693

普法内容

新房的契税是按照当时的成交价计算；二手房契税是按照评估价计算。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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购房契税如何计算的是按合同还是按发票金额计算的
一般税务局都会要求合同与发票上的金额一致，但是如果出现不一致的情形则按发票金额来计算购房契税，因为这样可以避免逃税漏税现象的发生，也就是按照实际交易金额来交纳税款。综上所述，购房契税是每个购房者都要交纳的税款，但是我国对于这个税款也有见面

2024-05-14 21
契税的计税金额怎么算
契税的计税金额具体计算方法如下： 1、对于二手房交易，计税金额就是买卖双方协商的房屋交易价格。如果交易价格低于当地房地产交易市场的评估价值，税务部门可以按照评估价值进行计税； 2、对于新房交易，计税金额包括房屋售价、土地出让价款、以及开发商

2023-05-12 33
发票的票面金额是含税金额吗
发票的票面金额是否含税，视以下情况而定： 1、纳税人和增值税一般纳税人，开具的普通发票票面金额都是含税的； 2、增值税专用发票，票面金额是不含税金额的。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机

2023-04-20 7,164

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购房契税如何计算的是按合同还是按发票金额计算的
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2022-05-20 15,340
购房契税是按发票金额还是按合同金额
一般税务局都会要求合同与发票上的金额一致，但是如果出现不一致的情形则按发票金额来计算购房契税，因为这样可以避免逃税漏税现象的发生，也就是按照实际交易金额来交纳税款。综上所述，购房契税是每个购房者都要

2022-05-21 15,340
契税是按应交税额的多少计算的
非首套房，契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144

2022-04-23 15,340
契税发票和合同金额不一致
根据限定，以现行契税政策，个人买下住房实行差别化税率。契税征收准则： 1、当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行 2、户型面积在90

2023-07-16 15,340

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养老金怎么计算退休领取金额
养老金计算退休领取金额如下： 1、如果是在1998年7月1日后参加工作计算方式：基本养老金=基础养老金+个人账户养老金； 2、如果是在1998年6月30日前参加工作其符合2006年1月1日后按月领取基本养老金条件的被保险人：计算方式：基本养

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什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

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发票可以让顾客承担税点吗
发票不可以让顾客承担税点。正常情况下给客户报价的商品为含税价，销售者应当按照要求开具发票，其税点由销售方承担。根据相关法律规定可知，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特

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