买第二套房可以贷款吗

2022-08-08 10,182

普法内容

买第二套房可以贷款。根据相关规定，已经贷款购买了套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40％以上；贷款利率也会调整上浮比例。一、购买房屋的流程如下： 1、签署认购书，交纳定金； 2、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款； 3、办理贷款。贷款前注意维护好自己的征信； 4、收房验房。验房时带上工具或请验房公司检测； 5、办理产权证。收楼后1年左右即可拿证。二、买房需要准备的材料如下： 1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明。若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件； 2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 3、借款人首期房款存款证明及复件； 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5、收入证明或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上。总而言之，买第二套房可以贷款。对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为百分之三十。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是百分之四十。

《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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有第一套房在买第二套房，第二套房可以按揭吗
1、关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有

2024-06-27 25
有一个房贷买二套贷款可以吗
当事人持有一套使用商业贷款购买的房屋，若将其视为第二套房产，则在此基础上可考虑申请公积金贷款或者商业贷款以购置新房；反之，若该原有的房子是采用公积金贷款模式购买，在其尚未完全偿清之前，将无法继续使用公积金贷款购置新的房产。对于这种情况的第二

2024-04-24 19
一套房贷未还清，还可以贷款买二套房吗
可以，首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40，贷款利率不得低于中国人民银行公布

2024-05-13 15

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贷款买第一套房后多久可以买二套
这个没有时间限制，但是用公积金买二套房利率要上浮10%

2022-10-31 15,340
抵押一套房贷款去买二套房可以吗
抵押一套房贷款去买二套房是可以的。只不过抵押首套房，贷款买二套房，房贷利率会上浮，这样对于用户来说并不划算。而且二套房的首付比例较高，这就意味着用户贷款买二套房，在前期需要支付更多的购房款。即使抵押一

2022-06-10 15,340
买第二套房贷款政策是什么？第二套房能贷款吗？第二套房能否贷款？
2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，不低于基准利率的1．1倍。第二套房能贷款吗？“第二套房”

2022-01-26 15,340
同样是按揭贷款的房子可以贷款买第二套房吗
可以的，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行

2023-04-29 15,340

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公司名义买车可以贷款吗
公司可以贷款的名义购车，但需要提供公司营业执照、税务登记证和法人身份证，并提交贷款申请，经银行批准。但是，以公司名义贷款购车只能计入税后费用，不能抵税，反而可以减少公司资金外流。因此，以公司名义贷款购车后，公司的财务处理应该得当，绝不能偷税

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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