买卖形式的房子能追回吗

2021-03-16 176

普法内容

通过合法买卖的方式过户房屋的，出卖人不能追回。根据《民法典》第三百一十条第一、二款规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

《民法典》第三百一十一条第一、二款无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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爷爷的房子以买卖形式卖孙子
以买卖的方式，就必须发生物权的实质转移。即房产证更名。买卖发生之后，若没有对善意的第三人照成利益侵害的情况下，行为有效！其他行为人不得主张不当权利。

2021-02-18 431
父母以买卖的形式过户的房产还能要回来吗
由父母通过买卖形式赠送给子女的房地产，在绝大多数情况下无法再被追回。一旦房地产已完成赠与并将所有权转移至子女手中，且子女持有房产证，则该房地产便成为子女名下的合法资产，受法律保护和绝佳保障。若在此过程中子女尚未向父母支付应尽的购房款项，父母

2024-04-29 20
房产证是以买卖形式赠与还能追讨房款
是否能追讨房款，需视具体情形而定。如果已经办理过户手续，房款将很难追回。如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、对赠与人有扶养义务而不履行这三种情形的，赠与人可以撤销赠与。

2021-02-15 133

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奶奶把房子以卖买形式卖给孙子后，孙子，房子能要回吗
对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2022-10-25 15,340
买卖形式赠与还能要回房款吗
如果当事人之间约定为赠与的，则不可以追讨房款，但是当事人可以撤销赠与合同，重新订立买卖合同，则可以追讨房款。

2022-10-15 15,340
夫妻一方私自买房子，卖房子后还能追回吗？
《婚姻法解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造

2021-06-09 15,340
老人把房子以买卖的形式过户给未成年，其他子女能要回吗？
不能。过户后属未成年人名下财产，其它人不得要回。

2022-10-23 15,340

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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