小区内哪些部分属于业主共有，哪些不是

2024-06-16 4

普法内容

属于业主共有的部分包括：（1）建筑区划内的其他公共场所、公用设施；（2）物业服务用房。（3）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；（4）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（5）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。不属于业主共有的部分包括：（1）小区内的城镇公共道路；（2）小区内属于城镇公共绿地或者明示属于个人的。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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哪些部分属于业主的专有部分
小区内属于业主的专有部分的部分包括：建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房等。同时未经业主大会同意，物业管理企业是不可以改变物业管理用房的用途的。

2021-01-10 1,279
公摊部分属于共有还是业主所有
按照物权法规定,应属于全体业主共同所有。

2020-05-01 490
民法典规定小区哪些收入属于业主
小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确

2021-01-10 367

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小区收入有哪些属于业主
1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等; 2、停车位收入; 3、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入;4、部分通信运营管理费。比

2021-09-02 15,340
小区内各业主收入包括哪些部分
根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，建设单位、物业服务企业或

2022-11-15 15,340
小区共有于业主有哪些法律法规
小区内属于业主共有的部分是： 1、建筑区划内的道路外； 2、建筑区划内的绿地； 3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施； 4、物业服务用房。

2023-12-18 15,340
家庭经济小区涉及哪些收入属于业主共有
根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，建设单位、物业服务企业或

2023-12-07 15,340

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

6,411 15,340
01:13
哪些属于商业贿赂行为
以下七点属于商业贿赂行为： 1、给付或收受现金的贿赂行为； 2、给付或收受各种各样的费用； 3、给付或收受有价证券； 4、给付或收受实物； 5、以其他形态给付或收受； 6、给予或收受回扣； 7、给予或收受佣金不如实入账，假借佣金之名进行商业

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02:02
哪些房产属于夫妻共同房产
在以下情况下，房产属于夫妻共同所有，离婚时需要分割：1、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；2、一方婚后用个人财产购买的房产，本应该属于其一人，但

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