个人买卖房私下协议有效吗

2024-05-12 2

普法内容

您在选择房产时需要充分了解所选房屋的现状及其产权状况。为了确保您的权益，我们建议您与卖方协商，要求他们提供完备且合法的证件，其中可能包括房屋所有权证书以及身份证件等。如果经查验卖方提供的房屋权属明确且合法，那么我们建议您与卖方签订正式的房屋买卖合同。在双方就产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付方式、产权办理流程等事项达成共识之后，我们强烈建议您签署至少一式三份的房屋买卖合同，以备不时之需。接下来，我们建议您与卖方一同向当地的房地产交易管理部门提交申请，接受相关部门的审查。管理部门会对您们提供的证件进行严格的查验，同时也会对房屋的产权状况进行深入的审查。只有当这些条件都满足时，管理部门才会为您们办理过户手续；对于那些没有完全产权或者仅有部分产权的房屋，管理部门将会拒绝为您们办理申请。在完成上述步骤之后，您们需要按照房地产交易管理部门的规定，办理立契手续。这是一个重要的环节，因为它代表着您们的交易已经得到了政府部门的认可。在这个过程中，交易双方需要根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准。在完成立契手续之后，您们还需要缴纳相应的税费。具体的税费金额将根据交易房屋的性质来确定。请注意，税费的缴纳是必不可少的程序，否则您们的交易可能无法顺利进行。最后，您们需要办理产权转移过户手续。在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料将被移送到发证部门。届时，您可以凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领新的产权证。在与卖方签订完房屋买卖合同后，我们建议您们共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会对您们的贷款申请进行严格的审核和评估，然后再决定是否批准您们的贷款。在双方完成产权登记变更，并且您成功领取房屋所有权证后，银行将会把贷款发放给您。在您成功领取房屋所有权证、支付完所有房款后，卖方将会把房屋交付给您，并且结清所有物业费用。至此，您们之间的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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公产房私下买卖协议都无效吗
关于公产房在未经法定程序许可的情况下进行私下买卖的合约效力问题，其判断结果并非铁板钉钉，需视具体情形而定。在此，我们可以观察到两种针锋相对的观念。其中，一部分学者主张，因为公房的使用权转让者并未取得房屋的所有权，其擅自对公房进行处分的行为

2024-04-26 8
买卖农村个人房屋合同私下协议？
农村私人房屋买卖合同无效的条件是：出卖人和买受人不属于同一村村民的；买受人不符合宅基地申请标准的；所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；未报经集体经济组织批准同意的。

2020-02-09 247
私下二手房买卖协议书
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只

2020-03-19 254

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私下买卖宅基地的协议有效吗
私下买卖宅基地的协议肯定是属于无效的，对于宅基地的所有权归国家所有，对于公民是没有任何的权利进行买卖，当事人只能买卖宅基地上面的房屋，如果存在私自的买卖土地是需要承担起法律的责任。

2023-09-13 15,340
男友私下卖房, 签协议有效吗
1、协议有效。如果你男友私下卖房，第三人是善意的，则该卖房合同有效，如果又办理了过户手续，你无法获得房屋产权。2、公证与你们协议的效力无关，只不过你们将来发生纠纷时，公证书更具有证明力。3、不动产采公

2022-02-05 15,340
房产买卖不是私人的协议书有效吗
房屋买卖私下协议有效，但是不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）

2022-06-14 15,340
私有房屋买卖二手房，双方签订私人协议有效吗?
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力。一、具有法律效力的合同一般要满足： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思

2023-07-14 15,340

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私下写的房屋归属协议有效吗
私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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