在对于这个昌吉购房合同注意事项我们应该怎么样处理

2024-06-20 11

普法内容

第1项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策： 1、复印件要注意看原件。 2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。 3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。第2项：关于公摊面积陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。律师建议增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第＿＿＿＿种方式处理：1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3％以内据实结算，超出3％以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算希望以上的信息对你在昌吉购房合同注意事项有帮助

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对于购买商品房需要注意事项
对于购买商品房需要注意的事项：一、开发商销售的项目是否五证具全。二、考察周边环境。三、对开发商的信誉、实力进行考证。四、如果是现房，还要考察下房屋质量等等。

2020-10-01 113
购买小产权房怎么签合同？应该注意什么事项？
1、集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段，国家尚未出台相应规定，关于“小产权房”的合法化尚地定论，因此购买“小产权房”尚存在可能导致合同无效的法律风险。 2、购买“小产权房”时，一定要注意审核出售房屋的合法手续，要求出卖人出示该

2024-07-06 11
2020年购房合同注意事项
第一，核查开发商是否具有相关的，即土地使用权、建设用地规划许可证、工程许可证、商品房预售许可证等证件；第二，要有具体的交房时间、通水、电、气等条件，要明确违约责任；第三，合同中写明延期交房的处理方法和争议的解决方法；第四，付款的方式和期限。

2021-04-27 378

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2022年吉安购房合同注意事项
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，分清房屋暂测和实测面积，房屋买卖的付款方式是否规范，认准交房日期是否确定。 2、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产

2022-11-19 15,340
这样得事故我们应该怎么应对？
事故是您父亲造成的吗建议报警。至于赔偿方面厂子也是有责任的，可以委托律师办理。

2022-11-01 15,340
现在这个房屋买卖合同注意事项是怎么样的？
合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。

2022-07-16 15,340
购二手房注意事项，应该如何处理
购二手房时，需要注意以下事项： 1、购买的房屋是不是证件齐全； 2、房屋权属清晰明确； 3、有没有存在抵押的情况； 4、购买的房屋是不是已经过了五年期限，已经可以交易（一些城市购房未满年限，限制交易）

2023-09-11 15,340

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01:20
关于版权许可合同注意事项有哪些
因著作权许可使用而设立的合同叫许可使用合同，它也是一种民事合同，故同样应该遵循《民法典》的规定。另外，《著作权法》还对许可使用合同的主要条款及其他相关内容作了一些特殊规定。版权许可使用合同订立中应注意的问题，一般有以下几点： 1、使用他人作

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01:18
怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

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01:07
专利许可合同注意事项
签订专利的许可合同需要注意以下几个方面。第一，签订合同前先审查签订双方的资质，主体资格。例如许可方是否有权利将专利进行许可他人使用。第二，在签订合同的时候一定要明确专利的基本情况，专利的名称，专利权的相关备案信息。第三，一定要明确专利许可的

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