房屋折旧年限

2021-12-23 11

普法内容

房屋的折旧年限是20年。会计折旧年限可以长于20年，少于20年属于加速折旧要经过主管税务机关批准，并作所得税纳税调整，调整时间性差异。房屋折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外，还受无形损耗的影响。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。

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三轮车的折旧年限
三轮车折旧年限一般为九年。达到规定使用年限的应当强制报废，所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。

2020-12-21 279
货运汽车折旧年限
汽车折旧年限是4年。固定资产计算折旧的最低年限如下：飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。企业在生产经营过程中

2020-04-10 1,418
机械的折旧年限是几年
机械折旧年限是十年。根据法律规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备的折旧年限是十年；飞机、火车、轮船以外的运输工具的折旧年限是四年。

2020-08-26 82

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房屋计提折旧的年限能超过房屋产权的年限吗
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地

2022-10-07 15,340
厂房折旧期限是几年
厂房折旧年限是二十年。根据法律规定，除国务院财政和税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限是： 1、房屋、建筑物是二十年； 2、飞机、火车、轮船和其他生产设备是十年； 3、与生产经营有关的器

2023-09-10 15,340
新车折旧年限最新规定最新折旧年限怎么算
车辆折旧年限为4年。除国务院财政、税务主管部门外，固定资产计算折旧的最低年限如下（1）房屋、建筑物、20年（2）飞机、列车、轮船、机械、机械等生产设备为10年（3）与生产经营活动相关的器具、工具、家具

2021-10-21 15,340
配电设施折旧年限
配电设施折旧年限为三年。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：1、建筑物，为20年；2、飞机、机器、机械和其他生产设备，为10年；3、与生产经营活动有关的器具等，为5年

2024-04-28 15,340

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01:28
折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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车辆折旧费有没有起诉成功的
车辆折旧费有起诉成功的。车辆折旧费可以作为物品损坏要求赔偿，根据相关法律规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。车辆折旧费是车辆投资回收的财务表现形式，是每年提取一定数额的资金，用于更新车辆，以维持运输再

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农村房屋折迁户口有关系吗
农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。

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