有的小区没有房产证怎么办

2022-12-02 324

普法内容

如果是因为卖方原因导致小区没有房产证的，买房人可以要求卖方配合办理房屋产权登记，以取得房产证。如果因卖方原因导致房屋无法办理房产证的，买房人可以解除房屋买卖合同，并要求卖方进行赔偿。卖方不进行赔偿的，买房人可以收集相关证据，准备起诉状，向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小区有土地证怎么办房产证
小区楼房有土地证。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的楼房无法登记办理确权手续。

2020-06-28 52
小区房屋要翻新，没有房产证要怎样办？
1、没有房产证就表示不能证明对房子的权，将来一旦出了问题，由于不能证明你们对房子的权，你们将不能得到任何补偿，明知没有房产证的情况下买的，不属于法律上所规定的善意取得，如果你们没有证据证明你们是房主，你们不能证明你们从朋友那里买的房子，你们

2024-05-13 9
小区房屋产权证没有办下来和物业有没有关系
没有关系

2024-06-21 5

专业问答更多>>

小区什么是安置房有没有房产证
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也

2022-05-02 15,340
有房产证的有没有小产权
有。我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华

2022-05-27 15,340
没有办理房产证的小产权房屋被查封怎么办？
是松泽家园吧？因为当时你们的合同是到镇政府和土管所见证的，还有律师见证是吧？现在索要赔偿很难，目前我国法律关于建在集体土地上的未取得国有土地证的房屋买卖没有明确小产权房屋的合法性问题是法律实务中的难点

2022-03-17 15,340
小产权房没有土地使用证的怎么办
1、小产权房一般没有土地使用证。我国的小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。 2、法律依据；《城市房地产管理法》第

2022-06-27 15,340

法律短视频更多>>

01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,537 15,340
01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

146 15,340
00:53
没结婚证老公有小三怎么办
没结婚证老公有小三的，无法通过法律的方式进行谴责。我国现在对婚姻关系采取登记制度，男女双方要确立婚姻关系的，应当去婚姻登记机关办理结婚登记手续，领取结婚证，男女双方未领结婚证，然后老公有小三的，就无法通过法律的方式进行谴责，只能通过道德的方

3,871 15,340