我最近买了一榴地基，如何样才能过户

2024-05-13 5

普法内容

农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1．36元平方，买方；2、评估费0．5（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3（面积144平方以上3）买方；4、所得税1（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5．6

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我买了一出宅基地，能过户吗
农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖

2024-05-28 35
最近有亲戚遇到买房子不能过户如何办？
希望您先去弄清楚具体是因为什么原因导致的，不然不好解决具体问题。有很多原因都能导致不能过户，比如在房价平稳时，一般很少有卖方或买方主动违约，但是一旦房价暴涨或暴跌时，这种纠纷极易产生，卖方或买方往往愿意以牺牲定金或支付部分违约金来解除合同。

2024-06-01 17
我买了一块宅基地可以过户吗？买的地是同一个村的
可以的具体咨询土地部门

2024-06-21 20

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如果我买的不能过户，怎样才能保障
只能由住房所属的部门回购。除非是房主持有经适房满五年之后，交纳土地出让金，补齐差价规定经适房不允许买卖，无法过户。如果房产登记人想卖掉，交纳契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证

2022-10-26 15,340
如何办理宅基地买卖过户
根据法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)

2023-03-19 15,340
买乡村集基地房屋.政策不能过户.怎样才能有保障
如果你不是本村村民，目前这种交易是不能律保障的，他人可能任意主张合同无效，要求要回宅基地。比较坏的结果是，卖方把卖地款糟塌了，再通过法律找你要回土地。为了保护你自己，最基本的：要核实卖方对宅基地具有处

2022-07-06 15,340
老公在国外我在家买了一套二手房怎样才能过户
可以有你本人凭身份证，户口本，结婚证，和卖家办理住房买卖过户手续，签署你一人名字购房合同，以后房产证是你一人。住房产权属于婚后取得共有财产，你和配偶一人一半权益。

2022-10-30 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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