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预告登记需要哪些材料

预告登记需要哪些材料

2022-04-16 2,000
普法内容
预告登记需要以下材料: 1、登记申请书原件; 2、申请人身份证明; 3、已登记备案的商品房预售合同原件; 4、当事人关于预告登记的约定原件; 5、预购人单方面申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料; 6、设定在建工程抵押的房屋,需提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,可以按照约定向登记机关申请预告登记,以保证未来物权的实现。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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刘云海律师 刘云海律师

广东卓建律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、继承
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