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分期中的房子如何过户?

分期中的房子如何过户?

2021-09-18 41
普法内容
分期中的房子,需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期;通常合同签署后的3个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;三方一起见证还清房东未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定时间进交易中心,买房支付其他所有的房款;20个工作日后,领取新的房产证。 1.需要买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方; 2.需买卖双方到银行签订贷款合同; 3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.一般结清贷款后在注销他权; 5.要注销他权后办理过户手续; 6.当过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.然后银行放款; 8.当银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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