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什么算小产权房?

什么算小产权房?

2024-04-10 0
普法内容
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。

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  • 小产权房算不算遗产
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    小产权房并非属于个人的私有财产,故此在修建该房屋的主体死亡之后,是不能作为遗产被各位可能的继承人继承的。该类房没有国家发放的土地使用证和销售许可证,购房合同在国土房管局、建委不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

    2021-01-23 355
  • 小产权房只有购房合同算什么
    小产权房只有购房合同算什么

    小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使

    2021-04-15 930
  • 什么是小产权房小产权房租赁合同如何?如何计算
    什么是小产权房小产权房租赁合同如何?如何计算

    小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租赁合同应当被认定有效,受法律保护。

    2021-10-11 229
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  • 办小产权房算不算小产权?

    集体土地上的房屋有的地区也可以办房产证,但并不因为有房产证改变其集体土地上房屋的性质。所以,只要集体土地的性质不变,小产权房就不会变为非小产权房。

    2022-10-29 15,340
  • 什么叫大产权房和小产权房

    通俗点的说,由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。《关于农村集体土地确权登记发证

    2022-12-08 15,340
  • 有土地使用证小产权房算是小产权房吗?

    没有。小产权房: 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房: 1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

    2023-08-29 15,340
  • 小产权房给什么证明证明小产权

    “小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院

    2022-05-05 15,340
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  • 小产权房和大产权房有什么区别 01:21
    小产权房和大产权房有什么区别

    小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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  • 小产权房怎么过户 01:14
    小产权房怎么过户

    小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批

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  • 小产权房能转大产权吗 00:58
    小产权房能转大产权吗

    部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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