交房时预收一年物业费，这合理吗？

2024-06-13 41

普法内容

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

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物业费一年收费1600，这合法吗？
根据国务院出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以，具体是预交还是后交，一是看合同约定，二是看小区物业

2024-06-12 37
物业有权预收一年物业费吗
物业管理公司有权预先收取物业费用以便进行前期管理和维护工作，预先收取一整年的物业费并不符合相关法律法规的规定。能够预先收取多长时间的物业费应当依据所在地区的法律法规予以明确规定。以江苏省南京市为例，该城市明文规定，在未征得业主及使用者的同意

2024-04-29 44
物业在年末预收下一年度物业费是否合理
根据司法解释，物业收费周期写在物业管理合同之内。如果合同内约定按年度收取物业管理费，那么就是合理合法。

2024-05-29 52

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新房交代要预收一年物业费！否则不交给钥匙！这样合理吗
一般来说交付房款后就可以拿到钥匙，除非买房合同有约定需要预交物业费。

2022-10-08 15,340
物业能否要求预收一年物业费？
物业管理公司有权收取物业费用以进行前期管理和维护工作,但预先收取一整年的物业费用不符合相关法律法规的规定。能够预先收取多长时间的物业费用应当依据所在地区的法律法规进行明确规定。以江苏省南京市为例,该城

2025-01-06 15,340
住房未满未搬进去就让交一年的物业费这合理吗
1、物业费预交一年不合理。 2、物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。 3、物业管理服务

2022-11-16 15,340
预交了一年的物业费可以退吗
交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。

2021-12-14 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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物业费应该年初交还是年底交
物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物

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