哪些项目不得甩项验收

2023-06-04 15

普法内容

不具备竣工条件的工程，不得甩项竣工。甩项验收是指为了能够尽早的将工程交付使用或者基于其他原因将图纸中的部分工程甩下，对整个单位工程先进行验收，发包人要求进行甩项验收的，应当与承包人签订甩项验收协议。甩项验收不可抗力包括如下： 1、自然灾害。尽管随着社会科学技术的进步，人类逐步提高对自然灾害的预见能力（如预测地震、台风），但是，人类仍无法抗拒它。而且在现实生活中，自然灾害严重影响着人们的生活和生产，阻碍着合同的履行； 2、政府行为。合同当事人往往很难预见政府的政策，法律或行政措施的变化，若当事人在合同签订之后，政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施，导致合同不能履行，应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令、禁运等等； 3、社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件，如战争、罢工、骚乱等。对甩项验收工程竣工时间情况如下： 1、以甩项协议签署的时间来确定这部分工程的竣工时间，整个工程全部竣工时间，应以甩项的工程另行通过办理竣工验收的时间来最终确定； 2、甩项工程是指某个单位工程，为了急于交付使用，把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下，而对整个单位工程先行验收； 3、甩项工程中有些是漏项工程，或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程；有些是在验收过程中检查出来的需要返工或进行修补的工程。综上所述，甩项验收实际上是发包人与承包人就部分工程达成的一种协议，双方签署甩项验收协议后进行甩项验收的，应视为承包人施工工程整体、最终的竣工验收，该验收合格的时间即为工程最终竣工验收的时间，而甩项工程后期再进行施工的，完工后仅需对甩项部分再进行验收。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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房子验收收房注意事项
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