开发商自己怎么办理房产证

2020-05-10 198

普法内容

开发商自持物业办理房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房产证是开发商办，还是自己办
房产证办理属于房屋所有权登记事项，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。开发商销售房屋分为预售和现房销售。在商品房预售制度中规定，自交付使用起90日内，购房人应当依法到房管部

2024-06-15 40
开发商不能办理房产证吗自己可以办吗？
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续．由于开发商

2024-07-05 42
自己不经过开发商能不能办理房产证
也可以，但需要开发商的配合。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房办证全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2024-06-18 27

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房产证是自己办，还是开发商办理？
房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。通

2022-04-14 15,340
房地产公司在房地产项目中开发商自己办理房产证, 开发商违约怎么办
开发商需提交的资料：（1）国有土地使用权证；（2）用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）施工许可证；（5）房屋竣工验收证明；（6）预售许可证；（7）测绘报告及分层分户图；（8

2022-01-20 15,340
可以自己办理吗，开发商强制代办房产证
如果符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋

2022-10-28 15,340
房产证是开发商办还是属于自己
在北京不是所有房子都要办土地证的,只有市局(原北京市房地产交易事务所)办房产证的房子要办土地证,在各区房地局办理房产证的都不用.你所描述的情况是不会出现的,如果开发商没有缴纳土地出让金是取得不了国有土

2022-02-11 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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