您的位置:法师兄 > 律师普法 > 交了首付后预购合同还有效吗?
交了首付后预购合同还有效吗?

交了首付后预购合同还有效吗?

2021-03-22 166
普法内容
交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后,签订的预购合同一般是会生效的,合同一般是自双方签字后成立,合同成立后会生效。预购合同是指预先约定购买某种标的物并于将来才履行的协议。
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 首付交了合同没签有效吗
    首付交了合同没签有效吗

    首付交了合同没签一般无效,产权人没签合同但已接受另一方履行的主要义务的有效。依法成立的房屋买卖合同,自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。

    2021-02-12 177
  • 已交首付款还没有签购房合同,还能退房退首付款吗
    已交首付款还没有签购房合同,还能退房退首付款吗

    根据合同约定承担一定违约金。

    2024-06-14 56
  • 买房交首付没签合同,认购书有效吗
    买房交首付没签合同,认购书有效吗

    商品房认购书乃商品房买卖双方法律地位平等的各方在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同前缔结之约定事项,旨在明确双方就特定房产展开特定交易的意志,并对相应行为产生拘束力。依据我国现行法律法规,在商品房买卖环节中所达成的商品房认购书若已包含商

    2024-05-02 35
专业问答更多>>
  • 首付首付交了才有购房合同吗?

    交了首付后开发商应将首付发票、购房合同给你们,但因为现在一般新购期房都需要对购房合同到房产交易中心备案,办理抵押贷款等手续,所以现在应该先给你首付发票,然后办理好所有手续后将贷款合同,购房合同都给你

    2022-07-11 15,340
  • 付首付首付指标签了购房合同有效吗

    没有购房指标签了购房合同,合同只要符合法律规定的生效条件,就是有效的。如果最终因没有购房指标而无法履行合同,此时可以解除合同,如果买方明知没有指标而签订合同,那么无法履行时应当承担违约责任。《民法典》

    2022-06-02 15,340
  • 预付购房合同交了首付为什么是10月19号

    具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

    2022-09-14 15,340
  • 有预购合同生效了吗

    预定合同一般属于预约合同,一般在依法成立时生效。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规

    2023-03-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 先交首付在签购房合同合法吗 01:11
    先交首付在签购房合同合法吗

    先交首付,再签订购房合同,合同也能够成立生效。具体来说,由于涉及的标的额较大,而且容易发生纠纷,房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是,我国民法典第四百九十条规定了,如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前,已经履行了合同的主要义务,

    3,146 15,340
  • 交首付款后购房合同什么时候签 01:21
    交首付款后购房合同什么时候签

    交首付款时,应当同时签订购房合同。一般而言,首付款是在买卖双方签订购房合同之后,根据购房合同约定的时间和方式交付,不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款,而没有签订购房合同,应当及时签订合同。 在购房过程中,通常在签订购房合同

    6,651 15,340
  • 交了首付多久网签合同 01:33
    交了首付多久网签合同

    一般情况下,在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后,至当地的房地产相关部门进行信息备案,并在网上进行公布;然后获得一个网签号,用户可以根据该网签号在网上进行信息查询;网签就是为了让市场上的房地产交易透明化,防止卖房者一房多卖,签订合同

    2,146 15,340
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?