婚后房屋增值部分属于夫妻共同财产吗

2021-09-25 132

普法内容

婚后房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产，要具体问题具体分析：一、如果房产本身属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分当然也属于夫妻共同财产。二、如果房产是一方婚前全款购买，且房产证登记了一方名字的，则房产属于一方的个人财产，婚后房屋的增值部分如果是自然增值的，则认定为一方的个人财产；如果是由于婚后积极管理、经营导致增值的，则增值部分属于夫妻共同财产。三、如果房产是一方婚前支付首付或者一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产虽然属于一方个人财产，但婚后房屋的增值部分应当认定为夫妻共同财产。四、如果房产是一方父母全款出资购买，或者支付首付购买，婚后一方用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字的，则房产和房屋婚后增值部分都属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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