租房合同一年中途退租违约金怎么算？

2021-02-19 12

普法内容

租房合同一年中途退租，如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。如果协商不成，可到法院提起诉讼。 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时，一般应当以造成的损失为基准。司法实践中对此掌握的标准一般是，当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，一般认定为“过分高于造成的损失”，但对此不应当机械主义，若避免导致实质上的不公平。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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租房中途退房违约吗
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2024-04-26 19
租一年的房子中途退租怎么退
关于签署为期一年的租房合同之后仅入住半年，押金能否得到退还，这取决于特定情形：首先，若租赁协议中有明确说明需退还押金的条款，那么押金应当予以退还；反之，若契约中并未出现禁止退还或是扣除部分押金的表述，依据契约的原意，住户已居住半年，再选择不

2024-05-07 17
约定租房一年中途不租
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2021-02-08 479

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租房合同中途中止算违约吗
1)如果你们的租赁合同约定了承租方方中途提出终止合同即视为违约的条款，那么除了不可抗力的情形，你应依据合同承担相应的违约责任；如果没有约定上述条款，而你又没有与出租人协商一致终止合同，那你同样应承担违

2022-03-13 15,340
租房子中，租房合同，违约金应该怎么算
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要

2022-03-29 15,340
不想租房子了，如果租房中途退房违约金如何算？
如果合同中没有约定房东有权没收剩余租金，则你们可以协商要求退还剩余租金，协商不成可以向法院起诉。

2022-07-31 15,340
拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算, 房屋租赁合同的违约金怎么算
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。一、拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算 1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期

2022-04-07 15,340

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签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

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租客违约房东可以不退租金吗
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租房合同违约金规定有哪些
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲

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