律师，回迁房能做遗产公证吗

2024-06-26 29

普法内容

购买回迁房时：首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人的身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次，购买回迁房尽量做到分期付款或者将房款提存给公证处，等房产证办下来之后，由公证处支付房款。比如签订以产权过户时支付房款的附期限买卖合同对购买人比较有利。第三，回迁房购买手续： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款； 2、按合同规定交房款并取回发票； 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续； 4、视房屋面积大小减免或全免契税； 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。回迁房是指国家征收土地交给开发商开发新楼盘，由开发商出售给原土地使用人的房屋。回迁房之所以受到一些人的青睐和其价格偏低有很重要的关系。回迁房是根据我国当今现实情况而产生的，回迁房分两种情况，一种是回迁人已经有了房产证，这时候回迁房产买卖和一般的二手房买卖是一样的，可以在房产交易大厅正常办理过户；另一种是回迁人没有房产证，只有和开发商签订的回迁协议，由于协议只是一种对将来事情的约定，回迁房不能在房产交易大厅办理过户改名等手续，购买人只有等到房管局给该回迁房颁发房产证时才可以去房产交易大厅办理过户，因此，此种情形下购买回迁房就具有了很大的风险。

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现在房子不是产权是回迁凭证能不能做遗嘱
可以的。

2024-06-13 45
律师做公证遗嘱费用
遗产一般都是按受益额的2％收取，最低收取200元。具体去立遗嘱人所在地公证处咨询。

2024-06-01 27
农村动迁房还没产证能遗产公证吗
不能公证。不过，您可以自己书写一份遗嘱（请您起草好然后亲笔抄写下来），也是有效的。

2024-06-25 19

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回迁房可以买卖吗，回迁房产证不用公证能
回迁房没有房产证买卖不能公证。我国实行房地产统一登记制度，拆迁房屋的买卖以权属转移登记为准。没有房产证的拆迁房屋存在没有产权证明的障碍，公证处在提交公证申请时不予受理。

2021-11-23 15,340
民法典中回迁房能办遗嘱公证吗
民法典中回迁房能办遗嘱公证。民法典规定，回迁房是被继承人合法取得的，可以作为遗产被继承人，对回迁房订立的遗嘱可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡

2022-05-12 15,340
回迁房协议是否能遗嘱公证
1、可以公正。 2、只要你符合法定的公正条件。公正条件即是构成法律文本的相关要素。 3、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合

2022-06-27 15,340
没房产证能办理动迁房遗嘱公证吗
没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无

2022-05-20 15,340

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有关房产能做哪些公证
关于房产公证的内容是非常多的，具体如下： 1、房产买卖合同公证。当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方是法人组织的，要提供法人的资质证明，比如说营业执照等等；购

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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01:58
公司破产工资能追回吗
公司被宣告破产了，不代表公司能够不再承担应当负责的债务。因此，公司破产职工也能追回工资。因为公司作为独立的法人，拥有独立的财产，包括固定资产和流动资金。就算是被宣告破产的公司，也会拥有一定的资产，清偿相应的债务。而在破产清算程序中，职工的债

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