租客是否有小区停车权

2024-06-03 18

普法内容

租客是有小区停车权的，《民法典》第二百七十五条第一款关于“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的规定（以下称“该规定”）属于效力性强制性规定。其理由如下：该规定调整的是公共利益。建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要，其并不是满足某一特定的业主的需要，而是满足整个建筑区划内的所有的业主对车位、车库的需要，属于建筑区划内的利益；建筑区划内利益不同于某一特定的业主的利益，建筑区划内利益表现为建筑区划内的文化、建筑区划内的秩序管理、建筑区划内的形象，建筑区划内的利益属于公共利益；故，该规定应当属于效力性强制性规定。

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租户车辆有权停小区吗
租户车辆有权停小区。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利，租户承租房屋后，应该享有包括停车在内的附属权利。根据相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2021-12-12 930
小区停车租客和业主收费不一样
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这

2020-08-17 786
租客有权调取小区监控吗
租客有权调取小区监控，但不得侵犯他人隐私权。租客可以享受使用房屋过程中的相关权利以及享受部分业主权利，对小区发生的事件及小区公共事务有知情权，有正当理由的可以调取小区监控视频。

2020-10-25 615

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小区物业有权否则公共停车位出租吗
不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护

2023-01-12 15,340
租户与业主是否享有同等在小区内停车权力？
这个问题涉及到几个方面：r1、很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就

2022-10-31 15,340
小区物业是否没有权限租赁小区小区的车位
1、小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。 2、法律依据：《民法典》第二百七十五条

2023-03-15 15,340
小区停车租客和业主收费不一样
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；

2021-12-23 15,340

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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