购房合同原件在银行吗

2023-02-23 664

普法内容

一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下： 1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。 2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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去银行办理购房合同可以拿是原件吗
应该直接向银行索要购房合同。因为贷款是您和银行之间的协议，合同是您交给银行作为贷款抵押的凭证，在贷款还清后银行就会主动将您的资料还给您的，没听说过要存档的。我建议您和银行负责按揭的上级主管领导谈谈，应该就能解决。如果实在不行要起诉也要看您和

2021-01-16 386
购车贷款，土地证原件要压在银行吗
需要办理抵押登记手续，是否要押原件要看贷款银行的要求，一般不需要。

2024-06-11 11
拿什么证件借银行购房合同
既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。

2024-06-02 15

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银行收购房产证原件还在吗
用商品房买卖合同办理按揭抵押手续，房管局出具抵押登记证明交给金融部门收存，只是正常的抵押手续。银行只是有业主的抵押资料。办理房屋所有权证需要的资料都是由开发商和业主提供，同银行没有关系。《城市房地产开

2022-02-11 15,340
买期房贷款用什么抵押在银行？是购房合同吗？是原始件还是复印件？
实质是你购买的房产用于你在银行借款的抵押物。形式是你的购房合同原件在房屋所在地的房产管理部做抵押登记备案。一般购房合同签订4份，一份开发商留底，一份给购房人，一份在房产管理部门做抵押登记备案，一份银行

2022-10-06 15,340
购房合同是否带着身份证原件去银行办
一般来说，购房者、贷款银行、住房管理局和开发人员应该有购房合同。贷款购房合同一般为一式四份，合同最后一页写，房地产局一份，卖方一份，买方一份，银行一份。公积金需要合同的原件，也就是说他需要你的合同

2021-10-27 15,340
房子有贷款原件在银行
原件在银行是一种担保行为，银行为了保证你在无力偿还贷款是可以收回自己的贷款而要求贷款人提供的一种担保，因为你把房子抵押给银行了，但是你依然可以卖房啊，为了限制你卖房的权利，其实就是限制你对房子的处分权

2022-01-27 15,340

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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