查封了的房子可以买吗

2022-04-17 950

普法内容

按签订的合同和被采取查封措施的先后，分别给出的2种认定和处理原则：1、出卖人擅自把已被查封的房屋转让给别人的，买卖合同无效。但国家机关、申请强制的权利人同意转让，或一审法庭辩论终结前解除强制措施，合同有效；2、转让房屋后，国家机关查封的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房子查封前卖掉了能查封吗
被人民法院查封的房屋是不能私自卖掉的，如果私自卖了被查封的房屋，是妨害司法的行为，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2020-03-30 337
我家房子被查封了，房屋买卖起诉要封房子吗？
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2024-06-16 25
已经卖了的房子可以被法院查封吗
已经卖了的房子未办理过户登记的，不可以被法院查封，已办理过户登记的、未办理过户登记但已支付全部价款并实际占有且购房者无过错的，不可以被法院查封。

2020-05-28 119

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诈骗买的房子房东查封了还可以卖吗
1.卖查封房一般不算诈骗，但是卖查封房情节严重的，涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 2.《刑法》第三百一十四条规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三

2023-05-30 15,340
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方

2023-09-24 15,340
刚买的房子被查封，我可以要的回来吗
刚买的房产被法院查封，如果自己支付了合理对价，符合登记条件的，可以提起异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企

2022-10-09 15,340
担保人的房子可以查封吗？
律师解答担保人的房子可以查封，如果债务人没有按时偿还债务，担保人需要根据约定承担其担保责任，但是担保人也拒不承担责任的，债权人可以提起诉讼，根据生效的法律判决文书义务人依然不履行的，债权人可以向法院

2023-12-15 15,340

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房产查封六年还可以续封吗
房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，

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银行可以查封房产吗
银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依

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01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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