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租赁合同是否交付成立要根据合同中是否有约定合同的成立为交付租赁物之时成立,如果有该约定,则租赁合同为租赁物交付之时成立,如果未有此项约定,则租赁合同为双方合意签订之时成立。
依法成立的合同,自成立时生效。房屋租赁合同,不违反国家规定,属于双方真实意思表达的,就是有效的。如果双方已经签订的合同,并且已经交了租金,房主如果不交付房屋的话,就会构成违约,需要承担违约责任。
1、合同期结束后未签合同的情况下仓库内的货物设备处置权归谁归设备所有人。房东是无权处置的。这与合同是否到期没关系。 2、合同期结束后货物设备是否有受法律保护出现损失由谁承担仍然受法律保护;出现损失谁承担要看责任认定,如果是房东造成那么房东承
如果租赁合同中有针对延迟支付租金违约金的条款,按违约金约定的方式计算,如果没有约定的话,可按同期银行贷款利率的150%计罚息
依法成立的合同,自成立时生效。房屋租赁合同,不违反国家规定,属于双方真实意思表达的,就是有效的。如果双方已经签订的合同,并且已经交了租金,房主如果不交付房屋的话,就会构成违约,需要承担违约责任。
1、租赁合同进行转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。 2、租赁合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。 3、法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经
有约定时依约定。没有约定或者约定不明确,依照合同内容或交易习惯仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届
解除厂房租赁合同之后,享有法定解除权的一方当事人,可以要求违约的另一方承担相应的违约责任,具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任,因此违约金具体如何赔付,首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话,应当按照当事人事
出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点,分别是: 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式; 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的